Alexandria II 130 S Alexandria Ave Immeuble residentiel 30 lots 10 943 038 € (364 768 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Los Angeles, CA 90004

Kidder Mathews a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir, 130 S Alexandria Avenue, un immeuble de 30 appartements situé dans le quartier chic de Koreatown, l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus dynamiques de Los Angeles. Construite à l'origine en 1990, la propriété est une structure de luxe de trois étages qui a subi d'importantes rénovations et offre la possibilité d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations supplémentaires. La propriété comprend trente unités bien conçues de deux chambres et deux salles de bains avec des plans d'étage ouverts.
Le 130 S Alexandria offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif important sur un marché locatif très demandé. Environ 20 logements ont été rénovés. Les unités entièrement rénovées sont équipées de finitions haut de gamme, notamment de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des revêtements de sol en vinyle partout, de nouvelles armoires de cuisine et de nouveaux dosserets, de belles salles de bains avec de nouveaux lavabos et vanités, de nouveaux luminaires à LED partout, une nouvelle peinture et de nouveaux couvre-fenêtres. Toutes les unités du premier étage disposent de patios extrêmement spacieux, et toutes les unités des étages supérieurs ont de hauts plafonds voûtés et des balcons offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Los Angeles ou Hollywood/Observatory. Moins de la moitié des unités ont été entièrement rénovées, ce qui permet à un investisseur de capitaliser sur la hausse locative restante.
La propriété a également fait l'objet d'améliorations extérieures, notamment un nouveau toit, une nouvelle peinture extérieure, un nouveau revêtement de sol et un nouvel éclairage LED partout. La propriété dispose d'une entrée sécurisée avec un interphone et de 58 places de parking souterraines fermées pour tous les locataires. De plus, chaque étage est commodément équipé d'une buanderie. Grâce à un programme complet de rénovation intérieure, un investisseur aura la possibilité de capitaliser sur la hausse locative restante.
Le 130 S Alexandria est idéalement situé dans l'une des communautés les plus recherchées et les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété est un paradis pour les marcheurs, idéalement située à proximité des commodités, notamment des lieux de divertissement, des restaurants, des boutiques, des hôtels et une vie nocturne. Les locataires se trouvent à seulement 12 minutes à pied de la station de la ligne rouge du métro Vermont/Beverly et à moins d'un kilomètre de la station Wilshire /Normandie Purple Line, qui permet aux passagers de rejoindre la grande région de Los Angeles. La ligne violette est actuellement en construction pour étendre la ligne d'ici 2026 avec de nouvelles stations desservant Miracle Mile, Beverly Hills, Westwood et Brentwood. En outre, la propriété bénéficie d'un emplacement central à proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, Beverly Hills, Century City, Hollywood, West Hollywood et Mid-Wilshire. Situé dans une zone en pleine croissance économique, le 130 S Alexandria offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif trophée bien entretenu, qui devrait générer une appréciation à long terme et une croissance des loyers.