1300 E Anderson Ln Portefeuille de local d'activités à vendre 2 biens 11 422 418 € Austin, TX

Cette vente de portefeuille offre l'opportunité d'acquérir deux actifs de recherche et développement (R&D) entièrement loués, parfaitement adaptés à l'esprit d'innovation d'Austin.
Le 1300 E Anderson Ln A et B s'étend sur 35 486 et 40 320 pieds carrés sur 3,5 acres répartis sur deux parcelles adjacentes. Certaines des caractéristiques des bâtiments comprennent des espaces de laboratoire, des salles blanches, des halls d'entrée, des salles de conférence, des bureaux privés, des salles de pause et des capacités de chargement en voiture. Le terrain lui-même est très précieux, car ce sous-marché est en pleine expansion et environ 5 % seulement des terrains sont vacants. *Renseignez-vous sur les autres terres appartenant à Byram Properties et adjacentes.
Les propriétés présentent des caractéristiques hautement souhaitables offrant une appréciation à long terme et des opportunités pour les futurs propriétaires/utilisateurs. Actuellement, les bâtiments entièrement loués procurent aux futurs propriétaires/utilisateurs des revenus immédiats tout en mettant en place progressivement de nouvelles opérations, mais en l'état, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement.
Artivion (https://artivion.com) est une société de R&D qui recherche, développe et produit des dispositifs médicaux pour les valvules cardiaques et occupe les bâtiments A et B. Aucun tissu humain ne fait partie de cette installation texane. Les propriétés sont très bien entretenues et Artivion a apporté des améliorations pour les moderniser, comme la génératrice de 250 000$ installée en 2024. La durée du bail d'Artivion prend fin en 2030 avec des options de renouvellement, et la société n'a pas fait part de son souhait de partir. Pour en savoir plus sur le locataire, rendez-vous sur https://artivion.com/.
Austin regorge d'entreprises de haute technologie, de recherche, de données et de sciences, toutes des industries ayant des utilisateurs idéaux pour les 1300 E Anderson Ln A et B. Par conséquent, les talents qualifiés sont nombreux ; environ 50 % de la population dans un rayon de 16 km est titulaire d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur, et la population continue d'augmenter. La proximité de la TX 183 et de l'Interstate 35 permet aux locataires de se déplacer facilement et de rejoindre certains des plus grands centres professionnels de la région, tels que Tech Ridge, Parmer Center, Pflugerville et Round Rock. La région immédiate possède ses propres atouts, avec des dizaines de boutiques, de restaurants, de lieux de divertissement et d'hôtels à quelques minutes. Contactez-nous pour en savoir plus sur le 1300 E Anderson Ln A et B dès aujourd'hui.