SWQ US Highway 287/81 1300 FM 1810 Terrain 5,26 ha À vendre 2 486 204 € Decatur, TX 76234

Le groupe Katie Chu a le plaisir de présenter cette opportunité d'acquisition exclusive visant à devenir un acteur majeur dans le comté de Wise grâce à cet investissement multidimensionnel positionné sur la voie de la croissance croissante de Greater DFW.
L'entreprise et le terrain + la structure doivent être vendus ENSEMBLE pour un prix total de 4 000 000$. Business disponible SÉPARÉMENT pour 1 200 000,00$
Le 1300 FM 1810 s'étend sur 13 acres, dont environ 3 acres sont utilisés pour un atelier de lubrification pour camions et automobiles bien établi et 10 acres sont ouverts au développement. Les deux terrains sont zonés C-2, ce qui permet de nombreuses utilisations, notamment médicales, multifamiliales, unifamiliales, éducatives, assistées à la vie autonome, restaurant, vente au détail, entrepôt, entreposage en libre-service, etc. (voir le document ci-joint pour une liste complète des utilisations potentielles). Une opportunité vraiment prête à démarrer avec les services publics présents sur le site, la valeur du 1300 FM 1810 est encore renforcée par la présence de la seule allée approuvée par Txdot sur FM 1810. Le terrain commercial est coté à 3,19 millions de dollars.
L'atelier de lubrification pour camions et automobiles existant comprend une aire de stationnement pour camions, trois aires de service, sept portes au niveau du sol (12 pieds sur 14 pieds), une hauteur de plafond de 20 pieds et 13 places de stationnement. L'entreprise existe depuis près de 20 ans et a été élue meilleure vidange d'huile du comté de Wise pour 2023. Elle affiche des marges bénéficiaires saines grâce à la mise en place d'un gestionnaire bien formé pour un investissement à responsabilité minimale, ou à des propriétaires actifs qui peuvent reprendre les opérations s'ils le souhaitent. Veuillez contacter le courtier pour les informations financières. L'entreprise est cotée en vente à 1,2 million de dollars et est disponible séparément. UNIQUEMENT L'ENTREPRISE, pas la structure ou le terrain.
Situé à 800 mètres du croisement des autoroutes 287 et 380, tout développement de cette région est en passe de devenir un élément important de ce quartier en plein essor. Le centre-ville de Decatur, l'aéroport municipal de Decatur et la ville médicale de Decatur se trouvent à moins de cinq minutes du 1300 FM 1810. La croissance de Decatur et de l'ensemble du comté de Wise est parfaitement évidente, avec des milliers de nouveaux toits et des dizaines de développements commerciaux en cours dans les environs. Les projections démographiques indiquent que la population dans un rayon de 5 miles augmentera de plus de 20 % d'ici 2028.