Take 5 Oil Change 1300 Hylan dr Local commercial 152 m² À vendre Rochester, NY 14623 2 072 225 € (13 600,76 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Take 5 Oil Change louée à locataire net à locataire unique située à Rochester, dans l'État de New York. Achevée en 2024, la propriété bénéficie d'un bail NNN absolu de plus de 15 ans, dont le loyer débutera en mars 2024 et se prolongera jusqu'en juillet 2039. Le bail comprend une majoration de loyer de 10 % chaque année ? Cinq ans pendant la durée du mandat principal et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Purple Square Management, un opérateur de franchise très expérimenté fondé en 2006, qui gère actuellement plus de 200 sites répartis sous plusieurs marques.
Le bâtiment de 1 640 pieds carrés, c'est déjà fait ? Il bénéficie d'un emplacement privilégié le long de Hylan Drive (13 600 VPD) et d'un accès immédiat à l'Interstate 390, qui accueille plus de 67 600 véhicules par jour. La propriété a également été ? C'est parce qu'il est situé dans un corridor commercial dense. Les détaillants voisins incluent Target, Lowe's, Best Buy, Walmart, Wegmans, Burlington, ALDI, Ashley et plusieurs autres. De plus, l'établissement se trouve à quelques pas du centre commercial Marketplace, une destination commerciale régionale qui abrite les locataires Dave & Buster's, Dick's Sporting Goods, Floor & Décor, JCPenney, UR Medicine et bien d'autres. Plus de 137 000 personnes vivent dans un ? rayon de cinq kilomètres. Ceux d'entre eux gagnent un revenu familial moyen de 99 066 dollars.
Take 5 Oil Change a été fondée à Metairie, en Louisiane, en 1984 avec pour mission de fournir des vidanges d'huile rapides, conviviales et abordables en mettant l'accent sur une expérience client exceptionnelle. L'entreprise compte actuellement plus de 1 000 sites dans 23 États et 950 unités supplémentaires sont en préparation et prévoit de poursuivre son expansion dans d'autres États. À long terme, leur objectif au cours des dix prochaines années est de passer à plus de 2 000 sites. Take 5 Oil Change est une filiale en propriété exclusive de Driven Brands (NASDAQ : DRVN), une société de services automobiles de premier plan.