Wawa | 1300 N Memorial Dr
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Wawa 1300 N Memorial Dr
Local commercial 550 m² À vendre Greenville, NC 27834 3 482 244 € (6 336,87 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier NNN absolu de 20 ans avec six (6) périodes de prolongation de cinq (5) ans chacune
- Wawa prévoit de presque doubler son nombre de magasins d'ici 2030 pour atteindre environ 1 800 points de vente
- La garantie d'entreprise de Wawa, Inc., classée #20 sur la liste des plus grandes entreprises privées de Forbes
- Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option
- Aucune obligation du propriétaire : investissement idéal sans gestion pour un investisseur hors zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À seulement huit kilomètres de l'université de Caroline de l'Est, qui accueille plus de 32 000 étudiants et professeurs, ce qui garantit une circulation piétonnière régulière de la part de la communauté universitaire. Emplacement privilégié le long de North Memorial Drive, offrant un accès facile à une zone très fréquentée par des milliers de véhicules chaque jour. Situé à proximité du centre médical ECU Health, l'un des principaux hôpitaux de la région comptant plus de 900 lits, attirant un trafic régulier de professionnels de santé, de patients et de visiteurs. À proximité du centre commercial de Greenville, avec de grands magasins tels que Walmart, Target et Best Buy, attirant une activité de consommation constante. Situé dans une zone commerciale animée, entouré de banques, de restaurants et de services essentiels qui contribuent à augmenter le flux de clients. Situé dans un quartier résidentiel en pleine croissance, il répond à la demande de carburant, d'épicerie et de restauration rapide pour les familles locales et les navetteurs. À quelques minutes en voiture du centre commercial Greenville et du quartier chic de Greenville, des destinations de shopping et de restauration populaires pour les habitants et les visiteurs » Idéalement situé à proximité du Pitt Community College, accueillant plus de 8 000 étudiants, ce qui entraîne une circulation piétonnière supplémentaire tout au long de la semaine
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 482 244 €
Prix par m²
6 336,87 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
174 112 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,82 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
54 Espaces (98,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 053231 | Évaluation des aménagements | 32 605 € |
| Évaluation du terrain | 136 833 € | Évaluation totale | 169 438 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
053231
Évaluation du terrain
136 833 €
Évaluation des aménagements
32 605 €
Évaluation totale
169 438 €
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