Excess Land from 1300 S 7th St, DeKalb 1300 S 7th St Terrain 5,54 ha À vendre 1 741 380 € Dekalb, IL 60115

13,7 acres de terrain industriel léger avec accès au chemin de fer Union Pacific le long de la frontière est. Le site est un excédent de terrain provenant d'un entrepôt de 120 000 pieds carrés situé au 1300 S 7th St, DeKalb IL. Le terrain est situé entre l'entrepôt et la voie ferrée, avec un couloir d'accès à la 7e avenue.
Le site bénéficie d'un accès ferroviaire, d'un zonage favorable, d'une puissance lourde, d'un accès à l'I-88, de services publics sur place et d'une zone d'entreprise potentielle. Idéal pour la logistique intermodale, les gares de triage, les chantiers de sous-traitants, les centres de distribution, les entrepôts extérieurs, les parkings pour camions, l'utilisation de semi-camions et de camions lourds, les chemins de fer ou toute autre utilisation industrielle. Le zonage permet la plupart des utilisations industrielles.
Le site est adjacent à la voie ferrée, l'embranchement ferroviaire existant sur le site depuis la ligne Union Pacific, qui n'est plus connecté à la ligne principale. Le zonage permet de reconnecter un embranchement ferroviaire à la ligne UP, de décharger et d'entreposer le fret sur le site et de permettre aux semi-camions lourds de se garer sur le site et de livrer le fret depuis le site.
Le site est situé près de l'I-88 et de l'aéroport DeKalb. L'accès futur se fera depuis la 7e rue via une section de 50 pieds de large qui longe la limite sud. Voir le sondage, le dépliant. La route d'accès ne nécessite pas de servitude car le terrain destiné à la route d'accès fait partie de la propriété.
Des lignes d'alimentation électrique de 34 KVA de taille industrielle et une station d'alimentation en gaz naturel de taille industrielle se trouvent sur place.
Le site est actuellement exploité.
La propriété est contiguë à la zone d'entreprise existante et pourrait bientôt être incluse dans la zone d'entreprise. Des réunions publiques ont eu lieu à ce sujet et la propriété pourrait bientôt faire partie d'une zone d'entreprise.
Les numéros d'épingle seront émis une fois repliés dans la forme finale.