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Dempster & Chicago Plaza 1301-1303 Chicago Ave
Bureaux/Local commercial 79 m² À louer Evanston, IL 60201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié près du centre-ville d'Evanston
- Accès facile aux transports en commun
- Utilisation polyvalente : bureau ou commerce de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 817 | 79 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1301-1303 Chicago Ave - 1er étage – Bureau 817
Cet espace commercial exceptionnel de 850 pieds carrés est idéalement situé près du centre-ville d'Evanston et à moins d'un pâté de maisons de la station « L » de Dempster Street, offrant un accès inégalé à une communauté dynamique et animée. Caractéristiques principales : -Opportunité de restauration clé en main — Espace entièrement équipé et de deuxième génération. Excellente opportunité de reprendre un restaurant de deuxième génération entièrement équipé et très bien situé ! Cet espace est prêt à emménager avec une cuisine complète, une infrastructure existante et une petite salle à manger. Évitez les tracas et les coûts liés à la construction à partir de zéro : apportez simplement votre concept et commencez à fonctionner. À la recherche de restaurateurs ET d'autres utilisations commerciales ! -Aménagement spacieux : Les 850 pieds carrés d'espace commercial ouvert sont conçus pour répondre à une variété de besoins commerciaux, des boutiques aux cafés branchés. -Emplacement privilégié : Niché dans un quartier très recherché près du centre-ville d'Evanston, vous bénéficierez d'un flux constant de voitures et de piétons de la part de résidents locaux aisés. -Utilisation polyvalente : parfait pour les entreprises de vente au détail, de bureau ou de services qui cherchent à tirer parti d'une économie locale florissante. -Accessibilité : l'accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers garantit que votre entreprise reste connectée et accessible à tous. Ne manquez pas cette occasion rare d'établir votre entreprise dans l'un des endroits les plus dynamiques et les plus prisés à proximité du centre-ville d'Evanston. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent dans cet espace commercial de premier ordre.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement spacieux de 850 pieds carrés
- Emplacement privilégié près du centre-ville d'Evanston
- Utilisation polyvalente : bureau ou commerce de détail
- Accès facile aux transports en commun
- Fort taux de circulation piétonnière et automobile
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blind Faith Cafe
- Restaurant
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- Frio Gelato Lic
- Restaurant
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- Murphy's Fit
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blind Faith Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Frio Gelato Lic | Restaurant | 1 | - |
| Murphy's Fit | Enseigne | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1301-1303 CHICAGO AVE , EVANSTON, IL 60201
| Espace total disponible | 79 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 942 m² |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1925 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 942 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial exceptionnel est idéalement situé près du centre-ville d'Evanston et à moins d'un pâté de maisons de la station « L » de Dempster Street, offrant un accès inégalé à une communauté dynamique et animée. Caractéristiques principales : -Emplacement privilégié : Niché dans un quartier très recherché près du centre-ville d'Evanston, vous bénéficierez d'un flux constant de voitures et de piétons de la part de résidents locaux aisés. -Utilisation polyvalente : parfait pour les entreprises de vente au détail, de bureau ou de services qui cherchent à tirer parti d'une économie locale florissante. -Accessibilité : l'accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers garantit que votre entreprise reste connectée et accessible à tous. Ne manquez pas cette occasion rare d'établir votre entreprise dans l'un des endroits les plus dynamiques et les plus prisés à proximité du centre-ville d'Evanston. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent dans cet espace commercial de premier ordre.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Major Realty Group
Dempster & Chicago Plaza | 1301-1303 Chicago Ave
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