1301-1303 High St
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1301-1303 High St Local commercial 447 m² 53 % Loué À vendre Alameda, CA 94501 2 476 548 € (5 545,53 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement exceptionnel au coin de la rue
- Unités SRO aux étages supérieurs
- Commerce de détail au rez-de-chaussée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exploitez le potentiel de ce superbe joyau à usage mixte situé au 1301 High Street ! Propriété historique comprenant un mélange d'unités résidentielles individuelles (SRO), une unité avec une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une très grande unité commerciale au rez-de-chaussée. • Le locataire commercial offre une opportunité lucrative de capitaliser sur des revenus locatifs immédiats ou d'envisager de créer votre propre entreprise dans cet emplacement privilégié. Le locataire commercial peut rester pour une courte durée ou quitter ses locaux. • Située dans un coin balisé, cette propriété bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un trafic élevé, garantissant ainsi une visibilité maximale à votre investissement. Emplacement exceptionnel dans le quartier. • Les locataires résidentiels de longue durée étant déjà en place, la stabilité et un flux de trésorerie constant sont garantis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'obtenir un retour sur investissement rentable dans un pôle commercial florissant !
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
447 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 476 548 €
Prix par m²
5 545,53 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
117 636 €
Pourcentage loué
53 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C1, Alameda - C1 Zoning Restaurant, magasin, entreprise, bar à bière et à vin, etc.
Stationnement
2 Espaces (4,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 069-0077-011-00 | Évaluation des aménagements | 344 952 € |
| Évaluation du terrain | 121 938 € | Évaluation totale | 466 890 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
069-0077-011-00
Évaluation du terrain
121 938 €
Évaluation des aménagements
344 952 €
Évaluation totale
466 890 €
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