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1301-1305 SE Grand Ave Local d’activités 186 m² À louer Portland, OR 97214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Central location
- Rollup doors for shipping/ receiving
- No NNN - fixed rent
- Off-street parking
- Secure building
- Flexible terms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1305 | 186 m² | Négociable | 141,41 € /m²/an 11,78 € /m²/mois 26 275 € /an 2 190 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 1305
Rare small flexible warehouse space on Grand and Main downtown SE Portland with easy access to everything. Large open warehouse, 1920's concrete and wood beam construction with high ceilings. Two exterior loading doors, one on parking lot, one on Main Street with automatic opener. 1+ off-street parking space included, and ample street parking around building. Brand new gas furnace installed (no AC, but could be added by tenant). Option to build out bathroom in small office space. Flexible EX Zoning. (Cannabis uses allowed, most uses allowed). $2,495 per month modified gross (owner pays property taxes, insurance, and water/sewer, tenant pays its share of electricity and gas plus any wifi and trash service desired). Vacant and available now. Flexible term. Call now, this typically rents out fast.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Central location
- Flexible terms
- Fixed rent - no NNN
- Off street parking space
- Rollup garage doors for ship/receive/vehicles
- Secure building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1920s building divided into two spaces. Front space is 1301 SE Grand Ave built out as office/retail finished interior with bathroom. Back space is 1305 SE Grand Ave (with loading door access to SE Main Street) and is open warehouse space with new gas ceiling heater. Modified gross leases with shared gas and electric utilities apportioned between the units. 1 off-street parking space per unit, plus off-street loading area and man-door access for 1305 SE Grand (warehouse side). 1305 SE Grand warehouse side is the space currently vacant and available for lease. EX zone means most uses (including cannabis related) are allowed for this building.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
REIS LLC
1301-1305 SE Grand Ave
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