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Glendora Promenade 1301-1397 S Grand Ave Local commercial 113 m² À louer Glendora, CA 91740
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité et exposition à l'autoroute I-210 (Foothill), située à l'intersection de Grand Ave et Gladstone.
- Stationnement abondant.
- Composition diversifiée de locataires, y compris les commerces de détail, les restaurants, les établissements d'enseignement, les services médicaux et les bureaux.
- Beaucoup de trafic diurne.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 113 m² | Négociable | 224,42 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 25 332 € /an 2 111 € /mois | Triple net (NNN) |
1311 S Grand Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GLENDORA PROMENADE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Banner Bank
- Banque
- 207
- Régional
- Burrows Family Practice
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- HealthCare Partners of California
- Santé
- 689
- International
- Kiddie Academy
- Garderie
- 437
- National
- Roxas Dental Corporation
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Sylvan Learning
- Autres services
- 1 279
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Banner Bank | Banque | 207 | Régional |
| Burrows Family Practice | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| HealthCare Partners of California | Santé | 689 | International |
| Kiddie Academy | Garderie | 437 | National |
| Roxas Dental Corporation | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Sylvan Learning | Autres services | 1 279 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Glendora Promenade est un centre commercial de quartier de haute qualité récemment rénové, idéalement situé au cœur de la vallée de San Gabriel, au pied des montagnes de San Gabriel. Le centre commercial comprend 83 787 pieds carrés répartis dans trois bâtiments d'environ sept acres de terrain. La propriété bénéficie d'une excellente façade sur S. Grand Avenue, l'une des artères nord-sud les plus fréquentées de la région, exposée à 44 000 véhicules par jour. Construite à l'origine en 1986 et rénovée en 2009, la promenade Glendora bénéficie d'un emplacement privilégié à un carrefour très fréquenté, d'une signalisation commémorative, d'un parking en béton et d'espaces commerciaux et de bureaux au deuxième étage desservis par un ascenseur. Flavor Season, Papas Pizzeria, Habibi's Hot Chicken, Juicy Boba, Kiddie Academy, Sylvan Learning Center, Banner Bank, Time Warner/Spectrum et Healthcare Partners/Optum ne sont que quelques-uns des locataires de l'établissement. Les autres locataires utilisent l'espace pour les cabinets médicaux et dentaires, les pharmacies, les centres d'enseignement, les restaurants et les restaurants à service rapide, les commerces de détail, les salons et les bureaux professionnels.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Glendora Promenade | 1301-1397 S Grand Ave
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