± 18 AC Industrial Development Opportunity | 1301 American Pacific Dr
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± 18 AC Industrial Development Opportunity 1301 American Pacific Dr Terrain 7,28 ha À vendre Henderson, NV 89074
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare In-Fill Opportunity: Ready-to-develop site in a market where 85% of land is federally owned.
- Excellent Connectivity: Near major highways (CC 215 & US-95) with ±43,000 CPD on Stephanie St.
- Pro-Business Environment: Henderson attracts major corporations like Amazon, Google, and Kroger.
- Prime Henderson Location: Just off a signalized intersection in a high-demand submarket.
- Strategic Logistics Hub: Ideal for distribution, offering quick turnaround for LA Port shipments.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This rare in-fill development opportunity is located in the highly sought-after Henderson submarket, just off the signalized intersection of N. Stephanie St. & American Pacific Dr. With utilities adjacent, this ready-to-develop site benefits from strong regional infrastructure, including visibility from Stephanie St. (±43,000 CPD) and less than 1.5 miles from the CC 215 Beltway and US-95 Freeway. Positioned for logistics efficiency, Henderson serves as the first stop for trucks from the LA Ports, ensuring same-day delivery capabilities. The site also offers potential rail line access. Located within the City of Henderson, one of Nevada’s most business-friendly municipalities, the area continues to attract major corporations such as Amazon, Google, Ocean Spray, and Kroger, reinforcing its reputation as a thriving hub for commerce, innovation, and long-term growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 7,28 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 7,28 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 7,28 ha |
| Surface du lot | 7,28 ha |
A portion of APN: 178-15-110-002 (commercial subdivion underway). Exact size to be determined upon final subdivision. Call for Pricing.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 178-15-110-002 | Évaluation des aménagements | 4 534 961 € |
| Évaluation du terrain | 7 185 642 € | Évaluation totale | 11 720 603 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
178-15-110-002
Évaluation du terrain
7 185 642 €
Évaluation des aménagements
4 534 961 €
Évaluation totale
11 720 603 €
ZONAGE
| Code de zonage | IG (General Industrial) |
| IG (General Industrial) |
CONTACTS
-
Gino Vincent -
Amy Ogden -
Michael Sclafani -
Madeline Nuha -
Michael Keating Jr -
Logic Commercial Real Estate
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