Voodoo Doughnut 1301 Fry Rd

Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Immeuble récemment rénové | Marque végétalienne en pleine croissance
Le locataire, Voodoo Doughnut, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site
Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
Fondée en 2003, Voodoo Doughnut est une marque de beignets en pleine croissance qui compte au moins 19 sites dans sept États différents.
Voodoo Donut propose plus de 50 saveurs de beignets, dont plus de deux douzaines d'options végétaliennes
Le bâtiment récemment rénové a ouvert ses portes en novembre 2022, devenant le quatrième restaurant Voodoo Donut de la grande région de Houston et le deuxième site le plus visité de l'État du Texas.
Expédition au Walmart Anchored Power Center | En face de H-E-B, la marque d'épicerie #1 au Texas |
Forte présence nationale/locataire créditrice | Dense Retail Corridor
Idéalement situé en périphérie de Price Plaza, un centre de pouvoir régional ancré par Walmart Supercenter et Ross Dress for Less
Juste en face de Westgate Marketplace, un centre de 300 000 pieds carrés ancré par H-E-B, la plus grande marque d'épicerie du Texas
Le Walmart et le H-E-B enregistrent en moyenne 3,5 millions de visites annuelles combinées (placer.ai)
Les autres détaillants nationaux à proximité incluent : Sam's Club, Target, Lowe's, The Home Depot, Ross, Kohl's, Best Buy, McDonald's, Chick-fil-A, Shake Shack, Raising Cane's, etc.
Stratégiquement situé le long de Fry Road (52 600 VPD) | Proximité de l'Interstate 10 (275 800 VPD) | Excellente visibilité | Équipé d'un service de conduite 24 heures sur 24
La propriété en question est stratégiquement située le long de Fry Road, où passent en moyenne 52 600 véhicules par jour
À proximité d'une bretelle d'accès direct à l'Interstate 10, la principale autoroute est-ouest desservant le sud des États-Unis avec une moyenne de 276 000 véhicules par jour
Excellente visibilité grâce à une façade de rue importante et à un grand panneau sur pylône le long de Fry Road (52 600 VPD)
Le bâtiment est équipé d'un service de navette ouvert 24h/24, pour plus de commodité et de commodité pour les clients
En moyenne, les magasins dotés d'un service de transport au volant enregistrent des ventes plus élevées que ceux qui n'en ont pas
Base de consommateurs directe | Revenus à six chiffres | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
La zone commerciale de 8 miles est soutenue par plus de 281 866 résidents et près de 239 286 employés, fournissant une base de consommateurs directe sur laquelle puiser
Les résidents situés dans un rayon de 5 miles de la propriété en question ont un revenu familial moyen aisé de 119 158 dollars
Katy, au Texas, est une communauté prospère et familiale située dans la région métropolitaine de Houston, l'une des régions les plus dynamiques des États-Unis.
NNN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Le locataire paie les impôts, les assurances et les services publics et entretient tous les aspects des locaux, y compris le toit et la structure
Opportunité d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif
Les responsabilités du propriétaire se limitent à l'assurance de l'immeuble - voir p.