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1301 Bowen 1301 S Bowen Rd Bureau 135 – 2 826 m² Immeuble 4 étoiles À louer Arlington, TX 76013
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1301 S Bowen Road est un immeuble de bureaux rénové situé dans le centre de DFW à Arlington, au Texas, proposant des suites spéciales prêtes à emménager.
- Emplacement idéal offrant un accès facile aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 303 et 360 et les autoroutes 20, 30 et 820.
- Les caractéristiques comprennent des services bancaires sur place, une gestion immobilière interne, une salle de conférence et un parking gratuit.
- Marchez jusqu'à Tom Thumb, Planet Fitness, Aldi, Dutch Bros Coffee, Dollar General, CVS, Anytime Fitness et plus d'une douzaine de restaurants en cinq minutes environ.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
16 Private Offices, Large Open Office Area, Break Room, Storage Rooms, Reception. Virtual tour - https://tour.giraffe360.com/1301bowen-suite125/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 16 Bureaux privés
Three offices, open space, conference area, break room. Ownership willing to alter configuration. Connected to more RSF if client needs more. Virtual Tour: https://tour.giraffe360.com/329d28a683b648b3b91cc6bb87819327/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafonds suspendus
- Open space
Wide open plan on the window line. Contiguous space on both sides with offices.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espace contigu suivant
Heavily officed suite with open space, and the ability to lease another 6,000 RSF next to it if needed.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
Suite 370 is a second-generation office space with an open office concept. This suite has its own private breakroom, as well as two private offices. Please see the link below for a virtual tour of the suite. https://tour.giraffe360.com/ae2a9738645748868f56d8aa17118b69/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 2 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Services bancaires sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Salle de marchés
- Exposition aux ascenseurs
- De nombreuses commodités locales
Training Room, 6 Private Offices, 3 Conference Rooms, Waiting Area, Reception Area, Break Room, Work Area, Tele Room, Open Work Area
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 3 Salles de conférence
- 6 Bureaux privés
- 2 Postes de travail
One office, large conference room, copy/storage room, and open area is perfect for any company looking for a reasonable sized office.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 547 m² | 3-10 Ans | 184,56 € /m²/an 15,38 € /m²/mois 100 958 € /an 8 413 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 335 | 313 – 926 m² | 3-10 Ans | 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 162 166 € /an 13 514 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 335B | 250 m² | 3-10 Ans | 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 43 758 € /an 3 647 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 335C | 366 m² | 3-10 Ans | 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 64 011 € /an 5 334 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 370 | 203 m² | 3-5 Ans | 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 35 527 € /an 2 961 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 390 | 399 m² | 3 Ans | 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 69 834 € /an 5 820 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 465 | 135 m² | Négociable | 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 23 701 € /an 1 975 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 547 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 184,56 € /m²/an 15,38 € /m²/mois 100 958 € /an 8 413 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 335
| Surface |
| 313 – 926 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 162 166 € /an 13 514 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 335B
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 43 758 € /an 3 647 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 335C
| Surface |
| 366 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 64 011 € /an 5 334 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 370
| Surface |
| 203 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 35 527 € /an 2 961 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 390
| Surface |
| 399 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 69 834 € /an 5 820 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 465
| Surface |
| 135 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 23 701 € /an 1 975 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface | 547 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 184,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
16 Private Offices, Large Open Office Area, Break Room, Storage Rooms, Reception. Virtual tour - https://tour.giraffe360.com/1301bowen-suite125/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 16 Bureaux privés
3e étage, bureau 335
| Surface | 313 – 926 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 175,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Three offices, open space, conference area, break room. Ownership willing to alter configuration. Connected to more RSF if client needs more. Virtual Tour: https://tour.giraffe360.com/329d28a683b648b3b91cc6bb87819327/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
3e étage, bureau 335B
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 175,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Wide open plan on the window line. Contiguous space on both sides with offices.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Open space
- Espace contigu suivant
3e étage, bureau 335C
| Surface | 366 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 175,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Heavily officed suite with open space, and the ability to lease another 6,000 RSF next to it if needed.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 370
| Surface | 203 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 175,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 370 is a second-generation office space with an open office concept. This suite has its own private breakroom, as well as two private offices. Please see the link below for a virtual tour of the suite. https://tour.giraffe360.com/ae2a9738645748868f56d8aa17118b69/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Salle de marchés
- Lumière naturelle
- Exposition aux ascenseurs
- Services bancaires sur place
- De nombreuses commodités locales
3e étage, bureau 390
| Surface | 399 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 175,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Training Room, 6 Private Offices, 3 Conference Rooms, Waiting Area, Reception Area, Break Room, Work Area, Tele Room, Open Work Area
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 6 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 2 Postes de travail
4e étage, bureau 465
| Surface | 135 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 175,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
One office, large conference room, copy/storage room, and open area is perfect for any company looking for a reasonable sized office.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
APERÇU DU BIEN
1301 Bowen invite les locataires à explorer sa sélection d'espaces dans son environnement de classe A entièrement rénové. Ce bâtiment impressionnant affirme une présence distincte avec une architecture en cascade et un extérieur blanc incomparable. Les équipements comprennent des services bancaires et de gestion immobilière sur place, ainsi qu'une salle de conférence et des halls d'ascenseur récemment rénovés. Le bâtiment se trouve à proximité de nombreux restaurants, dont beaucoup sont accessibles à pied. Il se trouve également à moins de 10 minutes des Arlington Highlands et du quartier des divertissements d'Arlington. L'accès à ces destinations est un jeu d'enfant grâce à un vaste parking gratuit au bureau et à la proximité souhaitable des principaux axes routiers. De ce fait, les trajets domicile-travail sont rationalisés. Le centre-ville de Fort Worth, le centre-ville de Dallas, Grapevine, Coppell, Carrollton et Grand Prairie sont tous situés à moins de 30 minutes du bureau. Les environs immédiats sont en train de devenir un lieu de vie prisé, ce qui permet de rapprocher encore plus les talents sur le marché du travail. Le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles a augmenté de 4 % entre 2020 et 2024 et devrait encore augmenter de 5,5 % d'ici 2029.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Puits de lumière
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Arlington Integrative Medical Center
- Clinique de santé qui allie médecine traditionnelle et médecine moderne pour atteindre des objectifs de santé fondée en 2020.
- Chase Bank
- Division de JPMorgan Chase & Co., un fournisseur national de services bancaires aux particuliers et aux entreprises.
- Jenkins Agency Inc
- Société locale de gestion des risques basée à Arlington, au Texas.
- Pan-American Ophthalmological
- Une organisation à but non lucratif dédiée à la formation des ophtalmologistes, fondée en 1939.
- Raymond James
- Société holding diversifiée fournissant des services financiers depuis 1962 et dont le siège social est situé en Floride.
- Texas Department of State Health Services
- Bureaux de l'organe directeur de l'État du Texas, fondé en 1845.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| El Zacatecano Mexican Restaurant | Mexicain | USD | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 5 min. à pied |
| Dutch Bros | Café | USD | 4 min. à pied |
| Pantego Bay | Fruits de mer | €€ | 5 min. à pied |
| Saljo's Pizza | Pizza | - | 5 min. à pied |
| Mana'Eesh | Méditerranéen | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 3 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 5 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 min. à pied |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 8 min. à pied |
| Tom Thumb | Supermarché | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Kasa |
27 chambres
8 min en voiture
|
| InTown Suites |
121 chambres
8 min en voiture
|
| Days Inn |
47 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
102 chambres
9 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
128 chambres
11 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER ARLINGTON
Arlington est le siège des Dallas Cowboys, des Texas Rangers et du premier parc d'attractions Six Flags. Idéalement située à mi-chemin entre Dallas et Fort Worth, la région peut attirer des employés potentiels de toute la zone métropolitaine. Deux grandes autoroutes inter-États traversent la région et permettent de se rendre facilement d'un endroit à l'autre. La ville d'Arlington s'enorgueillit également de disposer d'une main-d'œuvre hautement qualifiée, se classant au deuxième rang de l'État pour le pourcentage d'adultes titulaires d'une licence ou d'un diplôme supérieur. Ce niveau d'éducation élevé est en partie dû à la présence de collèges et d'universités dans la région. Il s'agit notamment de l'Université du Texas à Arlington, du Tarrant County Community College Southeast Campus et de l'Université baptiste d'Arlington. La zone autour du stade s'est transformée en un quartier de divertissement de classe mondiale, dont le point d'ancrage est Texas Live !, qui comprend des restaurants et l'hôtel Live ! by Lowes, avec des plans pour de futurs espaces de bureaux.
La part du lion du produit de bureau se trouve dans la ville d'Arlington et s'étend le long de l'I-30, près de l'autoroute 360. La zone dispose d'une base stable de locataires, avec une forte concentration d'administrations municipales, de centres d'appel et de locataires du secteur de la santé. Les principaux locataires sont Lockheed Martin, D.R. Horton, Albertsons et Source America. Le taux d'inoccupation dans la zone est généralement inférieur au reste du marché. Par ailleurs, les niveaux de loyer sont inférieurs à la norme de Dallas-Fort Worth et sont comparables aux loyers des bureaux de H-E-B et d'autres villes moyennes.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kolby Dickerson, Vice President
Au cours des neuf années qu'il a passées chez TXRE Properties, il a joué un rôle essentiel dans la croissance du portefeuille qui couvre désormais plus de sept millions de pieds carrés à DFW. Il a été le meilleur producteur de TXRE Properties au cours de son mandat et travaille continuellement avec le reste de l'équipe pour assurer la croissance annuelle de tous les aspects de TXRE Properties. Kolby a fréquenté la Texas Tech University et a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en finance avec une spécialisation en immobilier.
Samuel Davis, Market Director
Présenté par
1301 Bowen | 1301 S Bowen Rd
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