13011 US Highway 17 Terrain 1,08 ha À vendre 1 664 869 € Hampstead, NC 28443

Livraison d'un site entièrement développé, prévu sous le nom de gare d'Annandale. La propriété abritera 22 000 pieds carrés d'espace à usage mixte et de bureaux - VOIR LE PLAN DU SITE CI-JOINT.
Zone très prisée au nord de Wilmington. Le site à livrer a été entièrement développé, éliminant ainsi les conjectures (et des années de planification) pour votre constructeur. Livré, prêt à l'emploi, été 2025. Plusieurs projets de vente au détail et de restauration rapide sont en cours dans les environs immédiats.
Le gaz naturel est situé de notre côté de l'autoroute 17 et est disponible. Excellente visibilité depuis l'autoroute 17. +/- 45 000 usagers.
Voir Pièces jointes à l'annonce.
Le marché de Hampstead et du comté de Pender affiche actuellement un taux d'inoccupation d'environ 2 % pour les bureaux et les commerces de détail. C'est l'occasion de créer des produits disparates destinés à trois segments du marché. Les bâtiments font partie d'un mini-parc d'affaires qui comprendra un vétérinaire d'urgence, une entreprise de vente au détail de revêtements de sol occupée par son propriétaire et le parc d'affaires Integrity (indiqué sur l'enquête ci-jointe comme AR2) situé à l'arrière du site. Le permis d'évacuation des eaux pluviales est en cours et sera acheminé vers un seul étang du site Integrity.
Description du lieu :
Notre offre est située du côté nord-ouest de l'autoroute 17 entre Porters Neck et Hampstead. Plusieurs développements sont en cours dans la région immédiate qui ajouteront des offres résidentielles et commerciales au marché. Le ministère des Transports de la Caroline du Nord fait état d'un trafic de 44 000 véhicules par jour sur ce tronçon de l'autoroute 17. Ce numéro, qui est le plus récent disponible, date de 2022. La rupture médiane la plus proche est parallèle au chemin Whitebridge et permettra de tourner directement à gauche pour rejoindre le projet pour la circulation en direction du nord sur la route 17.
Description du site :
Le site s'étend sur une superficie totale de 2,68 acres avec environ 270 pieds de façade le long de la route 17. Le site se trouve au niveau du sol ou au-dessus de la route 17 et ne possède aucun milieu humide selon les rapports. Le comté de Pender gère la planification et le zonage de ce site, en plus de fournir des services d'eau et d'égout. Cette parcelle possède d'excellents sols et toute importation de terre requise pendant la construction sera minimale. La visibilité pour le trafic en direction nord et sud est excellente pour ce projet. En outre, les deux parcelles situées en bordure de l'autoroute 17 seront chacune coupées en bordure de l'autoroute 17, bien qu'une servitude d'accès transversal soit en place. Veuillez consulter l'enquête incluse car les enregistrements SIG peuvent différer en raison d'une recombinaison.