Emerald Lake Apartments 13025 Emerald Dr Immeuble residentiel 20 lots 3 956 850 € (197 842 €/Lot) North Miami, FL 33181

Propriété au bord de l'eau dans le nord de Miami. La propriété se compose de 20 unités à valeur ajoutée situées au 13025-13035 Emerald Drive à North Miami. Les revenus locatifs de la propriété enregistrent une hausse significative. Les loyers sur place s'élèvent en moyenne à 1 627$ par unité, ce qui est nettement inférieur au marché. Les loyers du marché s'élèvent en moyenne à 1 760 dollars par unité, soit une hausse des revenus de plus de 32 000 dollars. Avec une modeste augmentation de la valeur ajoutée de 10 000 dollars par unité, les loyers peuvent atteindre en moyenne 2 000 dollars, soit un total de 90 000 dollars de hausse potentielle des revenus.
La Mater Academy Biscayne est située à côté de l'établissement. Cette école à charte gratuite dessert les élèves de la maternelle au lycée et est considérée comme l'une des meilleures écoles de Miami-Dade. L'Emerald Apartments bénéficie d'un emplacement idéal juste à l'ouest de l'US1, dans le nord de Miami. Whole Foods, Publix et LA Fitness se trouvent tous à quelques pas de l'établissement. L'emplacement du quartier à proximité de Miami et de Fort Lauderdale, les commerces et les divertissements d'Aventura et l'accès à la plage de Sunny Isles et Hollywood Beach en font une destination idéale pour les locataires.
Cet emplacement attrayant ainsi que l'accessibilité relative du marché, avec des loyers moyens demandés de 2 149$ l'unité, continuent d'attirer des locataires. Nouveaux projets de construction
dans les environs immédiats, vous trouverez Gardens Residences (358 unités), Biscayne Shores (380 unités), Aura North Miami Beach (373 unités) et Soleste on the Bay (363 unités).
Ces projets génèrent des loyers nettement plus élevés et témoignent de la croissance et de l'attractivité de la région. L'offre d'unités plus abordables est limitée et la demande est forte. Marché
l'offre de produits abordables, associée à un inventaire limité, place Emerald Apartments dans une position stratégique idéale pour les améliorations à valeur ajoutée et la hausse des loyers
positionné entre l'ancien et le nouveau produit sur le sous-marché.
Emerald Apartments représente une opportunité rare à valeur ajoutée d'acquérir une propriété et d'augmenter ses revenus grâce à l'expiration de baux inférieurs au marché et à la poursuite
la modernisation des appartements, tout en profitant pleinement de la croissance agressive des loyers prévue, associée aux fondamentaux très positifs du secteur multifamilial dans l'immédiat
zone.