1303 W Chicago Ave

KW Commercial a le plaisir d'offrir la possibilité d'acheter le 1303 W Chicago Ave, Chicago, IL. Ce bâtiment à usage mixte situé dans le quartier de West Town à Chicago représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé sur Chicago Avenue, en face d'Eckhart Park et de Field House, et à quelques pas de l'arrêt Chicago Blue Line et de Milwaukee Avenue, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un fort potentiel locatif. L'espace commercial ouvert de 1 100 pieds carrés comprend des plafonds de dégagement de 11 pieds, des plafonds en tôle blanche et des planchers en bois d'origine, offrant un cadre unique et riche en caractère.
Auparavant utilisé comme studio de photographe et abritant le studio Stolen Buick, l'espace commercial comprend une pièce noire pour le développement de films. Zoné B1-2, cet espace accueille une variété de types d'entreprises, notamment des galeries d'art et des studios, des boutiques et des salles d'exposition, des cafés, des cafés spécialisés ou des bars à jus de fruits, des bureaux de création et des studios de design, des services de bien-être et de beauté, des studios de tatouage et de piercing, des studios de photographie et de création de contenu et des commerces de détail spécialisés. Le taux de location moyen pour des espaces commerciaux similaires dans la région est de 29,00$ le pied carré (PSF), les types de bail tels que MG (brut modifié) ou NNN (Triple Net) offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires. Dans cette zone très recherchée, les baux commencent généralement à une durée minimale de cinq ans, ce qui garantit stabilité et revenus locatifs à long terme.
L'unité résidentielle de deux chambres et une salle de bains du deuxième étage surplombe Chicago Ave et comprend un système CVC complet (air chaud et froid forcé), des planchers en bois d'origine, une grande cuisine et un salon et une salle à manger séparés. Sa disposition renforce le sentiment d'ouverture, permettant à la lumière naturelle et à la circulation de circuler harmonieusement entre les pièces. Le bâtiment dispose également d'une terrasse en bois et d'une grande cour arrière, idéale pour se détendre ou se divertir. Les taux de location résidentiels à West Town pour des unités similaires de deux chambres varient généralement entre 2,20$ et 3,00$ le pied carré, selon la taille de l'unité, son emplacement et les commodités.
La propriété est située dans une zone qui a connu une croissance locative significative, avec de nombreux nouveaux développements transformant le paysage. La propriété voisine est un nouveau développement qui accroît le potentiel d'appréciation à long terme de cette zone et accroît son attrait pour les locataires commerciaux et résidentiels. À quelques pas de restaurants populaires, de cafés et de boutiques locales, cet établissement bénéficie d'une atmosphère dynamique. Le bus CTA 66 Chicago Avenue s'arrête juste devant la porte et la station Chicago Blue Line se trouve à seulement deux pâtés de maisons, offrant une connectivité fluide. À quelques pas du West Loop, connu pour ses innovations, ses restaurants, sa vie nocturne et ses nouveaux développements commerciaux. Situé juste en face du parc Eckhart et du Field House, il propose des espaces verts et des équipements communautaires. Avec un fort potentiel locatif, une grande visibilité et un emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises et ceux qui recherchent un espace de vie et de travail dynamique dans l'un des quartiers les plus prisés de Chicago. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cet exceptionnel bâtiment à usage mixte au cœur de West Town. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! Remarque : Les taux de location sont basés sur les inscriptions actuelles du marché au 1er mars 2025 et peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques des unités et des conditions du marché.