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Fernview Plaza 13035 Olive Blvd 70 – 581 m² À louer Creve Coeur, MO 63141
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Soins d'urgence clés en main au premier étage - Disponible le 01/09/2023
- Façade et devanture de magasin récemment rénovées
- Accès ADA
- Population de 55 000 habitants dans un rayon de 5 miles
- Ascenseur desservi
- Nombre de trafic : 33 170 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111-115 | 70 – 302 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 40 008 € /an 3 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200-202 | 186 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 204 | 93 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 15 827 € /an 1 319 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 111-115
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 26 Personnes
2e étage, bureau 200-202
Traffic Count: 33,170 VPD
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 204
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Carrington Real Estate Services
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- Yong Fox
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 581 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Min. Divisible | 70 m² | Année de construction | 1982 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 076 m² |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Min. Divisible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 076 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • 1 suite à l'étage - Espace de bureau de 1 250 pieds carrés • 1 suite au rez-de-chaussée - Espace commercial de 1 000 pieds carrés • Accès signalé • Population de 55 000 habitants dans un rayon de 3 milles • Solide démographie • Façade/façade de magasin récemment rénovée • Ascenseur desservi et accessible aux personnes handicapées • Nombre de trafic : 33 170 VPD
- Intersection avec signalisation
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Fernview Plaza | 13035 Olive Blvd
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