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1304-1306 Wilshire Blvd Local commercial 139 m² À louer Santa Monica, CA 90403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunity to Customize – A perfect owner-user opportunity to renovate and tailor the space to your specific needs
- High-Visibility Location – Prime Wilshire Blvd frontage with strong foot traffic and signage potential
- Longstanding Presence – Part of a multi-unit property with 40+ years of veterinary service history
- Established Veterinary Layout – Includes two treatment rooms, a reception area, and support spaces, ready for your updates
- Existing Infrastructure – While the space needs a refresh, it provides a strong foundation for a modern veterinary practice
- Flexible Leasing Terms – A new lease will be drafted
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 541,38 € /m²/an 45,12 € /m²/mois 75 444 € /an 6 287 € /mois | Net |
1er étage
An excellent opportunity for a veterinary professional looking to establish or expand their practice in a prime Santa Monica location. This fully equipped clinic includes two treatment rooms, existing furniture, fixtures, and equipment (FF&E), and an established client base. A new lease will be drafted for the incoming owner-user, offering flexibility to tailor the space to their needs. Located on Wilshire Blvd, the clinic benefits from high visibility, steady foot traffic, and a strong pet-friendly community. Surrounded by residential and commercial properties, this location provides a great foundation for long-term growth.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prime Location: Situated in a high-traffic, pet-lo
- Turnkey Operation: Includes all FF&E (Furniture, F
- New Lease: You’ll have the flexibility to draft a
- Loyal Clientele: Inherited customer base with cons
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1304-1306 WILSHIRE BLVD, SANTA MONICA, CA 90403
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Westside Pet Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Westside Pet Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 531 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 531 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**Opportunité Commerciale – 1304 Wilshire Blvd, Santa Monica** Cet espace représente une excellente opportunité pour un professionnel vétérinaire souhaitant établir ou développer son activité dans un marché à forte demande. Avec plus de 40 ans d'exploitation en tant que clinique vétérinaire, l'emplacement bénéficie déjà d'une clientèle existante et d'une solide reconnaissance au sein de la communauté. **Emplacement de choix** – Situé sur Wilshire Blvd, un corridor commercial majeur avec un flux constant de piétons et une grande visibilité **Demande intégrée** – Santa Monica abrite une communauté aisée et favorable aux animaux, avec une demande constante pour les services vétérinaires **Potentiel de personnalisation** – L'espace est prêt pour des mises à jour, permettant au nouveau propriétaire de concevoir une clinique moderne et efficace adaptée à ses besoins **Essentiels clés en main** – Inclut le mobilier, les équipements et les installations existants (FF&E), réduisant ainsi les coûts de démarrage **Conditions de bail flexibles** – Un nouveau bail sera rédigé, offrant une stabilité pour une croissance à long terme C'est une occasion rare de sécuriser un espace vétérinaire bien situé avec un fort potentiel sur le marché. **Nouveau Bail :** Cet espace de clinique vétérinaire fait partie de quatre unités qui servent la communauté depuis plus de 40 ans. Une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur cherchant à lancer sa propre clinique ou à développer une pratique existante dans un emplacement très recherché de Santa Monica. L'espace comprend deux salles de traitement, du mobilier, des équipements et des installations existants (FF&E), ainsi qu'une clientèle fidèle. Un nouveau bail sera rédigé pour le locataire entrant, offrant une flexibilité pour établir des opérations à long terme. Située sur Wilshire Blvd, cette clinique bien connue bénéficie d'une grande visibilité, d'un flux constant de piétons et d'une communauté fortement orientée vers les animaux. Avec une histoire de soins de confiance, cet espace est idéal pour un professionnel vétérinaire prêt à laisser sa marque dans un quartier établi.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1304-1306 Wilshire Blvd
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