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Belcrest Plaza 1304-1320 N Federal Hwy
Local commercial 186 – 887 m² À louer Pompano Beach, FL 33062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à 3 miles à l'est de l'I-95, à 1 mile à l'ouest de l'A1A
- Plus de 100 000 voitures passent par Belcrest Plaza tous les jours
- Entouré de nombreux grands détaillants, de moteurs économiques et de nouvelles constructions
- Le seul point d'accès à l'A1A entre le boulevard Hillsboro et le boulevard Atlantic.
- Positionné pour attirer les résidents des communautés en pleine croissance de Lighthouse Point et Pompano Beach
- Actuellement en cours de rénovation de façade d'un million de dollars. Excusez notre poussière.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1304 | 237 m² | Négociable | 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 67 930 € /an 5 661 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1338 | 186 – 650 m² | Négociable | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 154 323 € /an 12 860 € /mois | Triple net (NNN) |
1304-1320 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 1304
Espace commercial sec avec aménagement ouvert. Anciennement occupé par RadioShack, avec les étagères de produits toujours en place. Actuellement configuré comme une grande vitrine à l'avant, avec un espace de stockage important et des toilettes à l'arrière, ainsi que des portes doubles donnant sur Harbor Drive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Mise en page ouverte
- Rangement à l'arrière avec portes doubles
- 23 pieds de façade
1338 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 1338
Bâtiment commercial indépendant dédié au commerce de détail, situé sur le côté nord de la place, avec une grande enseigne en parapet et une excellente visibilité depuis Federal Hwy et Harbor Bay Drive. L'ancien locataire occupait deux des trois espaces disponibles dans ce bâtiment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Jusqu'à 7 000 pieds carrés disponibles
- Immense mur de parapet avec une excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1304-1320 N FEDERAL HWY , POMPANO BEACH, FL 33062
À PROPOS DU BIEN
Le Belcrest Plaza est un centre commercial de quartier animé situé à Pompano Beach, qui propose une combinaison de locataires intéressante et diversifiée. Faisant actuellement l'objet d'une rénovation de façade d'un million de dollars, le Belcrest Plaza est en train de devenir une destination encore plus dynamique pour les entreprises et les clients. Les nouveaux locataires bénéficieront d'une grande visibilité le long de la North Federal Highway, avec une façade de 450 pieds et la possibilité d'installer des panneaux de signalisation sur les monuments et les murs de parapet afin de maximiser l'exposition. Composition actuelle de locataires : boutique de plongée sous-marine, magasin de chaussures, studio Hot Pilates, voiturettes et simulateurs de golf, vente de bateaux, toilettage pour animaux de compagnie, cartes à collectionner, thé et café Boba, restaurants italiens et mexicains
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Belcrest Plaza | 1304-1320 N Federal Hwy
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