DaVita Kidney Care | 13041-13141 New Halls Ferry Rd
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DaVita Kidney Care 13041-13141 New Halls Ferry Rd Local commercial 520 m² 100 % Loué À vendre Florissant, MO 63033 3 830 953 € (7 363,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- DaVita Kidney Care — L'un des principaux fournisseurs de services de dialyse aux États-Unis, desservant plus de 200 000 patients dans tout le pays.
- Il reste environ 10 ans avec des augmentations de loyer structurées (10 % tous les 5 ans), garantissant une croissance constante des revenus et une protection contre l'inflation pendant la durée du bail.
- Construit en 2020, l'établissement présente un design moderne, des finitions de haute qualité et une infrastructure de pointe adaptée aux besoins des spécialistes.
- Bail NN avec les responsabilités du propriétaire, y compris l'entretien du toit, du CVC et du parking, offrant un investissement passif avec des revenus durables.
- Bail garanti par DaVita, Inc. (NYSE : DVA), fournissant une sécurité financière soutenue par une société du Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 11,62 milliards de dollars.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 13041 New Halls Ferry Road à Florissant, dans le Missouri. Cet établissement médical ultramoderne de 5 600 pieds carrés a été construit en 2020 et est situé sur un terrain de 1,8 acre. L'établissement abrite un centre de soins rénaux DaVita, qui propose des services de dialyse essentiels à la communauté locale. L'établissement est moderne, avec des finitions de haute qualité et conçu pour répondre aux besoins spécialisés en matière de soins rénaux. Cet actif construit sur mesure offre une structure de location NN, offrant un investissement passif durable avec des responsabilités limitées du propriétaire. Situé dans une zone très fréquentée à proximité des principaux axes routiers, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, consolidant ainsi sa valeur en tant qu'investissement à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
3 830 953 €
Prix par m²
7 363,58 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
220 280 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,54 ha
Zonage
C8
Façade
252 m le New Halls Ferry Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08H-61-0665 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 277 650 € | Évaluation totale | 277 650 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08H-61-0665
Évaluation du terrain
277 650 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
277 650 €
CONTACTS
-
Timothy Warren -
Kent Mitchell -
Randell Silva -
Adam Beeri -
NAI Northern California
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Présenté par
DaVita Kidney Care | 13041-13141 New Halls Ferry Rd
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