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1305-1327 University Blvd E Local commercial 60 m² À louer Takoma Park, MD 20912
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Vitrine de vente au détail de premier ordre située sur le très fréquenté University Blvd E
- À proximité des transports en commun et des principales autoroutes
- Trafic piétonnier élevé et excellente visibilité depuis la route principale
- Grand parking pour les clients et les employés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 60 m² | Oct. 2027 | 611,61 € /m²/an 50,97 € /m²/mois 36 933 € /an 3 078 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This is a sublet with 3 years remaining on the current lease which can be extended. The lease owner says EVERYTHING is negotiable. Basically owner wants $3500 pm plus CAM expenses for approx 650 square feet w/2 front entrances & excellent visibility on a very high-traffic street w/good pedestrian traffic too and easy parking. The owner of the lease wants to reserve the back office for the months of Jan-April to operate their tax service from that office. The tax business is profitable and for sale for $350,000 and the owner will train a new owner/staff on how to operate it. The rest of the year the whole space is yours. The legal address of the property is 7663 New Hampshire Avenue public record 16130366994. The landlord is ok for it to have DHL, FedEx, taxes, notary public, check cashing, and it has a Western Union license which the current tenant can negotiate the sale of, and tags and title. The current lease holder prefers to sublease it part furnished. There is a front reception area, a long counter for applications, and two back offices. It also has a rear kitchenette and shares a bathroom with the sublease next door. It has a bulletproof glass counter and 2 front doors. The lease ends in October 2027 so good for sublease till then. The leaseholder can negotiate a 10-year lease extension after the 3-year term is finished. The current tax business is also for sale and the business owner will train the next company/person how to operate and they have a book of clients. This is in the City of Takoma Park at Takoma/Langley Crossroads which is a vibrant and busy community. The Traffic Count is very high 38,933. There is plenty of parking in front and along both sides. Multiple bus lines on the street and just down from the intersection of New Hampshire Avenue and University Boulevard. The Purple Line is coming in 27 for longer-term prospects. Again, owner says negotiable!
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Vidéosurveillance
- Vitrine
- Nombre de trafic élevé 38 933
- Stationnement facile devant le magasin
- Sous-location pour 3 ans
- Meublé
- Kitchenette et salle de bain
- Deux portes avant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1305-1327 UNIVERSITY BLVD E, TAKOMA PARK, MD 20912
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Capital Stores
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- Capitol Kidz
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- Dima Furniture
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- Discount Mart
- Supermarché discount
- 1
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- Elegante By Ezel
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- FirstCash, Inc.
- Bureau de prêteur sur gages
- 1 824
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Capital Stores | - | 1 | - |
| Capitol Kidz | - | 1 | - |
| Dima Furniture | - | 1 | - |
| Discount Mart | Supermarché discount | 1 | Local |
| Elegante By Ezel | - | 1 | - |
| FirstCash, Inc. | Bureau de prêteur sur gages | 1 824 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 60 m² | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 163 m² |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 163 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située au 1305-1327 University Blvd E à Takoma Park, dans le Maryland, cette vitrine de vente au détail offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises qui souhaitent établir une présence dans un quartier animé et très fréquenté. Avec une grande visibilité sur la rue et un accès direct depuis University Blvd E, l'espace est parfait pour les commerces de détail, les entreprises de services ou les restaurants. L'emplacement bénéficie d'une communauté diversifiée et en pleine croissance, avec un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun, garantissant un flux constant de circulation piétonnière et une commodité pour les clients. L'espace est idéal pour les entreprises qui souhaitent avoir un impact sur un marché dynamique.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1305-1327 University Blvd E
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