St. Landry's Plaza 1305 Heather Dr Local commercial 20 579 m² 95 % Loué À vendre Opelousas, LA 70570

Le St. Landry Plaza est composé d'une liste de locataires chevronnés comptant une solide base de locataires nationaux, notamment Hobby Lobby, Cash Saver (Piggly Wiggly), Petsense, It's Fashion, Ollie's Bargain Outlet, entre autres. Le centre bénéficie d'une visibilité directe entre les États grâce aux plus de 45 000 véhicules de l'Interstate 49 par jour. Dans le cadre du développement futur, la propriété permet le développement de cinq parcelles périphériques d'une superficie maximale de 5 000 pieds carrés chacune. Cela comprend 3 places de stationnement situées en face de l'Interstate 49. La propriété offre également une opportunité significative par rapport au marché en ce qui concerne l'espace Brown's Furniture, qui n'a plus d'options et qui suscite un intérêt national important des locataires en cas de départ. La chaîne d'épicerie Cash Savers (une marque de Piggly Wiggly) attire les clients quotidiens vers le centre, avec un coût d'occupation très intéressant de 1,8 %. Un autre aliment de base local du centre est le poulet frit Mama's, avec plus de 2,2 millions de dollars de ventes annuelles sur place. La propriété a récemment fait l'objet de nombreuses améliorations majeures, notamment de nouveaux toits et de nouveaux terrains de stationnement, ce qui a limité les réparations initiales des investisseurs. Le registre des loyers contient une longue liste de locataires qui occupent leurs locaux depuis plus de 10 ans. Les détaillants nationaux situés à moins d'un kilomètre du site incluent Walmart, Walmart Neighborhood Market, Super1 Foods, Dollar Tree, Shoe Dept, Hibbett Sporting Goods, CATO, Planet Fitness, Harbor Freight, parmi de nombreuses autres chaînes de restaurants nationales. Le centre part d'une importante zone commerciale de plus de 30 miles dans la plupart des directions.