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1305 Newkirk Ave Bureaux/Médical 139 – 604 m² À louer Brooklyn, NY 11230
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
**Community Facility Space for Lease – Divisible to 1,500 SF** Located in a brand-new **nine-story construction**, this **versatile community facility space** spans the **first and lower levels**, offering a modern and highly adaptable layout. The space features **large windows**, providing ample natural light on both floors, and includes an **elevator for seamless accessibility** between levels. With **11-foot ceilings**, the space feels open and spacious, ideal for a variety of institutional, medical, or nonprofit uses. It is fully equipped with **multiple bathrooms** and designed to meet **accessibility standards**. This **flexible space is divisible to a minimum of 1,500 SF**, accommodating tenants of different sizes and operational needs. A prime opportunity for organizations seeking a **modern, high-visibility facility with state-of-the-art infrastructure** in a newly constructed building.
- Convient pour 4 - 52 Personnes
- EXPOSITION AUX ANGLES
- NOUVELLE CONSTRUCTION
- BEAUCOUP DE LUMIÈRE NATURELLE
- ADA ACCESSIBLE
- PLAFOND DE 11 pieds
- DIVISION FLEXIBLE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 3 391 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 3 391 m² |
| Année de construction | 2025 |
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1305 Newkirk Ave
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