
13059 Oxnard St
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13059 Oxnard St Immeuble residentiel 17 lots 3 352 702 € (197 218 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % Van Nuys, CA 91401



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Première mise sur le marché depuis plus de 20 ans
- Valeur ajoutée | Hausse des loyers de plus de 20 %
- Nouveau toit | Séismique terminée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter un immeuble de dix-sept (17) logements situé au 13059 Oxnard Street à Los Angeles,
Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié à Valley Glen, au nord du boulevard Victory et à l'est du boulevard Van Nuys.
Construite en 1965, la propriété comprend un mélange fantastique de quatre (4) unités d'une chambre/une salle de bain, dix (10) unités de deux chambres/une salle de bain et demie, une (1) unité de trois chambres/une salle de bain et demie et deux (2) studios. La majorité des unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol et des salles de bains et des cuisines rénovées. Les salles de bains et les cuisines sont dotées de beaux plans de travail, d'armoires blanches éclatantes et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les unités de deux et trois chambres sont tout à fait uniques, car ce sont des unités sur deux niveaux avec le salon, la cuisine et une demi-salle de bain au premier étage, et les chambres et une salle de bain complète au deuxième étage. Les résidents peuvent profiter des équipements de l'établissement, tels qu'une laverie, un parking pour 15 voitures, une piscine dans la cour et une propriété calme bordée d'arbres. La propriété en question est située à Valley Glen, à un pâté de maisons au sud du parc communautaire de Valley Glen. Valley Glen est une partie dynamique et diversifiée de la vallée de San Fernando qui propose de nombreuses activités amusantes, une bonne cuisine locale, de superbes parcs et de beaux bâtiments bien entretenus.
Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié à Valley Glen, au nord du boulevard Victory et à l'est du boulevard Van Nuys.
Construite en 1965, la propriété comprend un mélange fantastique de quatre (4) unités d'une chambre/une salle de bain, dix (10) unités de deux chambres/une salle de bain et demie, une (1) unité de trois chambres/une salle de bain et demie et deux (2) studios. La majorité des unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol et des salles de bains et des cuisines rénovées. Les salles de bains et les cuisines sont dotées de beaux plans de travail, d'armoires blanches éclatantes et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les unités de deux et trois chambres sont tout à fait uniques, car ce sont des unités sur deux niveaux avec le salon, la cuisine et une demi-salle de bain au premier étage, et les chambres et une salle de bain complète au deuxième étage. Les résidents peuvent profiter des équipements de l'établissement, tels qu'une laverie, un parking pour 15 voitures, une piscine dans la cour et une propriété calme bordée d'arbres. La propriété en question est située à Valley Glen, à un pâté de maisons au sud du parc communautaire de Valley Glen. Valley Glen est une partie dynamique et diversifiée de la vallée de San Fernando qui propose de nombreuses activités amusantes, une bonne cuisine locale, de superbes parcs et de beaux bâtiments bien entretenus.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
$99,999
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
$99,999
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
$99,999
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Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 3 352 702 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 197 218 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
Taux de capitalisation | 5,47 % | Surface de l’immeuble | 1 388 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 10.77 | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Prix | 3 352 702 € |
Prix par lot | 197 218 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,47 % |
Multiplicateur du loyer brut | 10.77 |
Nb de lots | 17 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,12 ha |
Surface de l’immeuble | 1 388 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 1965 |
Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | - | - |
2+2 | 10 | - | - |
3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 2331-023-004 | Évaluation des aménagements | 641 518 € (2024) |
Évaluation du terrain | 524 267 € (2024) | Évaluation totale | 1 165 785 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2331-023-004
Évaluation du terrain
524 267 € (2024)
Évaluation des aménagements
641 518 € (2024)
Évaluation totale
1 165 785 € (2024)
ZONAGE
Code de zonage | R3-1, Los Angeles |
R3-1, Los Angeles |
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