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Retail Space 1306-1316 Broadway Blvd SE Bureaux/Médical 613 m² À louer Albuquerque, NM 87102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle dur signalisé
- Signalétique sur pylône et façade de magasin
- Plafonds de 15 pieds
- Bâtiment du cabinet médical, prêt à emménager
- 7 021 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau
- 4,67 pour 1 000 places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 613 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 81 284 € /an 6 774 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located at 1306 Broadway Blvd SE in Albuquerque, NM, this property benefits from a prime position on a hard-signalized corner, offering exceptional visibility and accessibility. The area experiences high traffic counts, making it an attractive spot for both foot and vehicle traffic. Surrounded by various amenities, including restaurants, shops, and services, it provides convenience for clients and employees alike. Its strategic location in a growing neighborhood enhances its appeal for businesses looking to establish a strong presence in Albuquerque. Whether utilized as a medical office, general office, or retail space, this property is well situated to capitalize on the area’s vibrant activity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 - 53 Personnes
- Espace en excellent état
- Situé dans un coin clairement balisé
- Visibilité et accessibilité élevées
- Adaptable aux opérations de vente au détail
- Pylône visible et signalisation en vitrine disponibles
- Entièrement équipé pour les services de santé
- Espace flexible pour les services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 1 772 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 772 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Informations générales Type de propriété : Cabinet médical (convertible en bureau général ou espace commercial) Superficie : 7 021 pieds carrés Principales caractéristiques Zonage NR-C : convient à une utilisation médicale, générale, de bureau et de vente au détail Visibilité : Situé dans un coin bien balisé, ce qui garantit une visibilité et une accessibilité élevées Chiffrement du trafic : un excellent comptage du trafic contribue à un fort potentiel de circulation piétonnière et automobile Signalétique : panneaux visibles sur pylônes et vitrines disponibles, améliorant la visibilité et la notoriété de la marque Utilisations potentielles : Cabinet médical : entièrement équipé pour les services de santé Bureau général : espace flexible pour les services professionnels, le co-working ou les bureaux d'entreprise Espace commercial : adaptable aux opérations de vente au détail, bénéficiant d'un trafic automobile élevé et d'une visibilité
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Space | 1306-1316 Broadway Blvd SE
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