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Hill Avenue Warehouse 1307 Hill Ave
Industriel/Logistique 1 022 m² À louer Mangonia Park, FL 33407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construction en béton avec toit en béton Twin T
- Portes de quai et portes d'entrée
- Électrique triphasé
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
**Bâtiment :** 1205-1421 Hill Avenue est un bâtiment polyvalent de 5 945 m² (64 000 pieds carrés) destiné à des bureaux, entrepôts et activités de fabrication. Les caractéristiques du bâtiment incluent une construction entièrement en béton (blocs de béton et toit en béton avec système Twin-T), un système de gicleurs anti-incendie, un éclairage intérieur LED et une hauteur sous plafond dégagée de 6,10 m (20 pieds). Le bâtiment est équipé d’un système électrique triphasé, disponible pour la plupart des unités individuelles. Il dispose de portes de plain-pied à l’avant (3,65 m x 4,27 m) et de quais de chargement à l’arrière (3,65 m x 3,65 m). Le site offre également un vaste espace de stationnement. Le loyer demandé est de **15,40 $/pi²/NNN** (triple net), avec des charges communes (CAM) de **5,60 $/pi²**, soit un total de **21,00 $/pi²/brut**. Le propriétaire propose un bail brut à **21,00 $/pi²**, basé sur l’année de référence 2025. Le locataire est également responsable de l’électricité (compteurs individuels, paiement direct à FPL) et de la collecte des déchets (paiement direct au prestataire choisi par le locataire). **Localisation :** La propriété est située sur Australian Avenue, dans un quartier industriel prisé. Elle se trouve à 3,2 km (2 miles) à l’est de l’I-95 et à 1,6 km (1 mile) au nord de 45th Street, avec un accès facile au Port de Palm Beach et à l’aéroport international de Palm Beach. **Suite disponible :** La suite 1421 offre une surface de **1 022 m²** (11 000 pieds carrés), avec des dimensions de **33,5 m de large x 30,5 m de profondeur** (110’ x 100’). Les aménagements intérieurs récemment rénovés couvrent **51 m²** (550 pieds carrés) et comprennent : un bureau exécutif avec salle de bain privée et douche, une salle de repos pour les employés, une salle de bain pour les employés et un nouvel évier. La suite est entièrement climatisée grâce à deux grandes unités situées à l’arrière de l’entrepôt. L’électricité est en triphasé, avec une capacité totale de 800 A. La suite dispose de deux portes arrière de **3,65 m x 3,65 m** (12’ x 12’) et de deux portes avant de plain-pied de **3,65 m x 4,27 m** (12’ x 14’).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Comprend 51 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 1421 | 1 022 m² | 5-10 Ans | 152,27 € /m²/an 12,69 € /m²/mois 155 609 € /an 12 967 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 1421
| Surface |
| 1 022 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 152,27 € /m²/an 12,69 € /m²/mois 155 609 € /an 12 967 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 1421
| Surface | 1 022 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 152,27 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
**Bâtiment :** 1205-1421 Hill Avenue est un bâtiment polyvalent de 5 945 m² (64 000 pieds carrés) destiné à des bureaux, entrepôts et activités de fabrication. Les caractéristiques du bâtiment incluent une construction entièrement en béton (blocs de béton et toit en béton avec système Twin-T), un système de gicleurs anti-incendie, un éclairage intérieur LED et une hauteur sous plafond dégagée de 6,10 m (20 pieds). Le bâtiment est équipé d’un système électrique triphasé, disponible pour la plupart des unités individuelles. Il dispose de portes de plain-pied à l’avant (3,65 m x 4,27 m) et de quais de chargement à l’arrière (3,65 m x 3,65 m). Le site offre également un vaste espace de stationnement. Le loyer demandé est de **15,40 $/pi²/NNN** (triple net), avec des charges communes (CAM) de **5,60 $/pi²**, soit un total de **21,00 $/pi²/brut**. Le propriétaire propose un bail brut à **21,00 $/pi²**, basé sur l’année de référence 2025. Le locataire est également responsable de l’électricité (compteurs individuels, paiement direct à FPL) et de la collecte des déchets (paiement direct au prestataire choisi par le locataire). **Localisation :** La propriété est située sur Australian Avenue, dans un quartier industriel prisé. Elle se trouve à 3,2 km (2 miles) à l’est de l’I-95 et à 1,6 km (1 mile) au nord de 45th Street, avec un accès facile au Port de Palm Beach et à l’aéroport international de Palm Beach. **Suite disponible :** La suite 1421 offre une surface de **1 022 m²** (11 000 pieds carrés), avec des dimensions de **33,5 m de large x 30,5 m de profondeur** (110’ x 100’). Les aménagements intérieurs récemment rénovés couvrent **51 m²** (550 pieds carrés) et comprennent : un bureau exécutif avec salle de bain privée et douche, une salle de repos pour les employés, une salle de bain pour les employés et un nouvel évier. La suite est entièrement climatisée grâce à deux grandes unités situées à l’arrière de l’entrepôt. L’électricité est en triphasé, avec une capacité totale de 800 A. La suite dispose de deux portes arrière de **3,65 m x 3,65 m** (12’ x 12’) et de deux portes avant de plain-pied de **3,65 m x 4,27 m** (12’ x 14’).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 51 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Le 1205-1421 Hill Avenue est un immeuble de bureaux, d'entrepôts et de fabrication à locataires multiples. Ses caractéristiques exceptionnelles incluent une construction entièrement en béton (blocs de béton et système de toit en béton Twin-T). Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs d'incendie. Le bâtiment et la plupart des unités individuelles sont alimentés en électricité triphasée. Le bâtiment a une hauteur de plafond claire de 20 pieds. À l'avant, le bâtiment possède des portes de 12' x 14' au niveau du rez-de-chaussée. À l'arrière, le bâtiment possède des portes de 12 pi x 12 pi de hauteur de quai. Il y a un vaste parking. Électricité : Les deux suites vacantes sont équipées d'un système électrique triphasé. Facultatif : dans la suite 1421, le propriétaire peut fournir une climatisation à 100 % dans l'entrepôt. L'établissement est situé sur Australian Avenue, dans un quartier industriel prisé. L'établissement est situé à trois kilomètres à l'est de l'I-95 et à un kilomètre au nord de la 45e rue. Le site est facilement accessible depuis le port de Palm Beach et l'aéroport international de Palm Beach.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Hill Avenue Warehouse | 1307 Hill Ave
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