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SOUTHERN BLVD 1307 Southern Blvd Bureau 251 m² À louer Bronx, NY 10459
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- HEAVY TRAFFIC, NEXT TO TRANSPORTATION
- FULLY BUILD OUT
- HIGH CEILINGS
- GREAT FOR DOCTORS,OFFICES, SERVICES ORGANIZATIONS
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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HIGH VISIBILITY CORNER PROPERTY WITH HEAVY FOOT AND CAR TRAFFIC IN THE CORNER OF SOUTHERN BLVD AND LOUIS NINE BLVD. This beautiful location boasts 1800 sq ft in the first floor and 900sq ft in the basement. Fully builded in 2019 is ready to move in. It has 5 private offices, a waiting room/ reception area, kitchenette, two ADA restrooms, open team room that can fit about eight desks, solid wooden french doors in every office and in the hallway which separates the front of the property from the back. Carpeted floors throughout the first floor and wooden floors in the finished basement where you can find the conference room and staff room. HVAC compliant. 10' high ceilings. Lots of natural light. CCTV and alarm as well as sprinkler system is in place. Close to the subway #2 and #5 Freeman station and Bx11 and Bx 19 bus lines. The property is surrounded by new construction ,creating exponential population growth with an even increasing need for goods and services. The existing other tenants in the first floor is a pharmacy and a physical therapy and the second floor a medical facility which is making this a great synergy for medical professionals, surgical supplies unit, diagnostic center, labs,optometrists, opthalmologists, dentists, occupational therapists, speech pathologists, etc. Also it can be used as it has been in the past five years for community based programs or social services organizations. Also a great opportunity as an office for accountants and different professionals or a daycare center. It is a modified gross lease with a 15 year Tax Abatement and all the utilities are on separate meters. You have to see it to appreciate it. It won't last. Make an appointment today.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 5 Bureaux privés
- 8 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Service de restauration
- Bail professionnel
- CIRCULATION PIÉTONNIÈRE ET AUTOMOBILE INTENSE DANS UNE PROPRIÉTÉ D'ANGLE
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 m
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- ENTIÈREMENT CONSTRUIT, PRÊT À EMMÉNAGER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 3 | 251 m² | Négociable | 294,45 € /m²/an 24,54 € /m²/mois 73 859 € /an 6 155 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 3
| Surface |
| 251 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 294,45 € /m²/an 24,54 € /m²/mois 73 859 € /an 6 155 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 3
| Surface | 251 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 294,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
HIGH VISIBILITY CORNER PROPERTY WITH HEAVY FOOT AND CAR TRAFFIC IN THE CORNER OF SOUTHERN BLVD AND LOUIS NINE BLVD. This beautiful location boasts 1800 sq ft in the first floor and 900sq ft in the basement. Fully builded in 2019 is ready to move in. It has 5 private offices, a waiting room/ reception area, kitchenette, two ADA restrooms, open team room that can fit about eight desks, solid wooden french doors in every office and in the hallway which separates the front of the property from the back. Carpeted floors throughout the first floor and wooden floors in the finished basement where you can find the conference room and staff room. HVAC compliant. 10' high ceilings. Lots of natural light. CCTV and alarm as well as sprinkler system is in place. Close to the subway #2 and #5 Freeman station and Bx11 and Bx 19 bus lines. The property is surrounded by new construction ,creating exponential population growth with an even increasing need for goods and services. The existing other tenants in the first floor is a pharmacy and a physical therapy and the second floor a medical facility which is making this a great synergy for medical professionals, surgical supplies unit, diagnostic center, labs,optometrists, opthalmologists, dentists, occupational therapists, speech pathologists, etc. Also it can be used as it has been in the past five years for community based programs or social services organizations. Also a great opportunity as an office for accountants and different professionals or a daycare center. It is a modified gross lease with a 15 year Tax Abatement and all the utilities are on separate meters. You have to see it to appreciate it. It won't last. Make an appointment today.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 5 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 8 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- CIRCULATION PIÉTONNIÈRE ET AUTOMOBILE INTENSE DANS UNE PROPRIÉTÉ D'ANGLE
- ENTIÈREMENT CONSTRUIT, PRÊT À EMMÉNAGER
APERÇU DU BIEN
PROPRIÉTÉ D'ANGLE À HAUTE VISIBILITÉ AVEC CIRCULATION PIÉTONNIÈRE ET AUTOMOBILE INTENSE À L'ANGLE DU BOULEVARD SOUTHERN ET DU BOULEVARD LOUIS NINE. Ce bel emplacement dispose de 1800 pieds carrés au premier étage et de 900 pieds carrés au sous-sol. Entièrement construit en 2019, il est prêt à emménager. Il dispose de 5 bureaux privés, d'une salle d'attente/réception, d'une kitchenette, de deux toilettes ADA, d'une salle d'équipe ouverte pouvant accueillir environ huit bureaux, de portes-fenêtres en bois massif dans chaque bureau et dans le couloir qui sépare l'avant de la propriété de l'arrière. Il y a de la moquette au premier étage et du parquet au sous-sol aménagé où se trouvent la salle de conférence et la salle du personnel. Conforme au système CVC. Plafonds de 10 pieds de haut. Beaucoup de lumière naturelle. La vidéosurveillance et l'alarme ainsi qu'un système de gicleurs sont en place. Près des stations de métro #2 et #5 Freeman et des lignes de bus Bx11 et Bx 19. La propriété est entourée de nouvelles constructions, ce qui entraîne une croissance démographique exponentielle avec un besoin toujours croissant de biens et de services. Les autres locataires existants au premier étage sont une pharmacie et un centre de physiothérapie et au deuxième étage un établissement médical, ce qui en fait une excellente synergie pour les professionnels de la santé, les unités de fournitures chirurgicales, les centres de diagnostic, les laboratoires, les optométristes, les ophtalmologues, les dentistes, les ergothérapeutes, les orthophonistes, etc. Il peut également être utilisé comme il l'a été ces cinq dernières années pour des programmes communautaires ou des organisations de services sociaux. C'est également une belle opportunité en tant que bureau pour comptables et différents professionnels ou en tant que garderie. Il s'agit d'un bail brut modifié avec un abattement fiscal de 15 ans et tous les services publics sont sur des compteurs séparés. Il faut le voir pour l'apprécier. Ça ne durera pas. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- NORTHPOINT MEDICAL
- Santé et assistance sociale
- 1er
- SOUTHERN PHARMACY
- Santé et assistance sociale
- 1er
- SP PHYSICAL THERAPY
- Santé et assistance sociale
Présenté par
SOUTHERN BLVD | 1307 Southern Blvd
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