2-Tenant Retail | NNN | Annual Increases 1308 Ridgewood ave Local commercial 454 m² 100 % Loué À vendre Edgewater, FL 32132 3 339 018 € (7 354,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement commercial à deux locataires, occupé à 100 %, situé à Edgewater, en Floride. La propriété totalise 4 887 pieds carrés et est divisée en deux suites, Taco Bell occupant 1 887 pieds carrés et Planet 13 Holdings utilisant les 3 000 pieds carrés restants. La propriété dispose d'un bail de 15 ans pour Taco Bell, d'un bail de 10 ans pour Planet 13 et de 3 périodes d'option (5 ans) pour les deux locataires. Le tout nouveau bail de Taco Bell prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % et le bail VidaCann prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de la sixième année. Les deux locataires bénéficieront de ces augmentations tout au long de la durée initiale et de la période d'option, ce qui leur permettra d'augmenter régulièrement leur bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. L'offre consiste en une gamme diversifiée de locataires résistants au commerce électronique, composée de locataires de services, créant ainsi un flux de revenus stabilisé pour un nouvel investisseur. Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux à long terme de nature NNN, limitant ainsi les fuites de dépenses pour un futur investisseur.