Dollar General | 1309 Horner blvd
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Dollar General 1309 Horner blvd
Local commercial 982 m² À vendre Sanford, NC 27330 2 307 892 € (2 351,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOUVEAUX PRINCIPES FONDAMENTAUX DES BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS
- SITUÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT AU NIVEAU NATIONAL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
GARANTIE D'ENTREPRISE SOLIDE
- Dollar General a été classé #111 sur la liste Fortune 500 2024
- Plus de 19 000 sites dans 46 États
- 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un dollar général
GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ
- À 1,4 km de l'hôpital de Caroline centrale (140 lits, 525 employés)
- À 2 km du lycée du comté de Lee (1 500 étudiants et 175 employés)
- À 6 km de l'école primaire JR Ingram Jr (400 élèves)
NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UNE GRANDE PARCELLE
- Conçu pour répondre aux spécifications de Dollar General, les garanties sont en place
NOUVEAUX PRINCIPES FONDAMENTAUX DES BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS
- Le bail Absolute NNN n'accorde aucune responsabilité au propriétaire
- Augmentations de location de 5 % pendant les périodes d'option
SITUÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Plus de 459 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile du site en question
- Plus de 743 000 pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mile du site en question
UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT AU NIVEAU NATIONAL
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
- Dollar General a été classé #111 sur la liste Fortune 500 2024
- Plus de 19 000 sites dans 46 États
- 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un dollar général
GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ
- À 1,4 km de l'hôpital de Caroline centrale (140 lits, 525 employés)
- À 2 km du lycée du comté de Lee (1 500 étudiants et 175 employés)
- À 6 km de l'école primaire JR Ingram Jr (400 élèves)
NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UNE GRANDE PARCELLE
- Conçu pour répondre aux spécifications de Dollar General, les garanties sont en place
NOUVEAUX PRINCIPES FONDAMENTAUX DES BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS
- Le bail Absolute NNN n'accorde aucune responsabilité au propriétaire
- Augmentations de location de 5 % pendant les périodes d'option
SITUÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Plus de 459 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile du site en question
- Plus de 743 000 pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mile du site en question
UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT AU NIVEAU NATIONAL
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
982 m²
Année de construction
2024
Prix
2 307 892 €
Prix par m²
2 351,12 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
144 243 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
2,14 ha
Zonage
C2
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9643-06-4994-00 | Évaluation des aménagements | 48 722 € |
| Évaluation du terrain | 102 756 € | Évaluation totale | 151 478 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9643-06-4994-00
Évaluation du terrain
102 756 €
Évaluation des aménagements
48 722 €
Évaluation totale
151 478 €
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