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1309 S Commerce St
Bureaux/Local commercial 473 m² À louer Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété à haute visibilité située sur Commerce Street et Colorado Avenue avec un trafic élevé
- L'établissement est situé à proximité de l'entrée du quartier des arts et de l'événement du premier vendredi.
- Comprend trois (3) places de stationnement privées avec entrée depuis le terrain arrière connecté et deux (2) salles de bain intérieures
- Entouré d'entreprises établies telles que le restaurant Mi Barrio, le F45 Fitness, le bar Servehzah et la galerie Gary Conrad.
- Juste en face de « Arts District Flats », qui est actuellement en construction pour 311 appartements qui seront achevés en 2026.
- 65 pieds de façade sur la rue Commerce avec de superbes vitrines.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 473 m² | 3,35 - 3,66 m | Négociable | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 126 632 € /an 10 553 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2019 pour un usage commercial et bénéficie d'une excellente façade sur Commerce Street, entouré d'entreprises bien établies. Situé à seulement 45 mètres du coin stratégique de Commerce St. et Colorado Ave., il se trouve à proximité de l'entrée du quartier des Arts et de l'événement First Friday, avec des flux de circulation très élevés. Le 1309 S. Commerce est un bâtiment d'un étage entièrement rénové de 473 m², doté de grandes vitrines, de hauts plafonds, d'une zone de stockage, de deux (2) salles de bain, d'un espace arrière avec bureaux privés, et dispose de trois (3) places de parking réservées dans le parking attenant situé directement derrière le bâtiment. Le bâtiment se trouve juste en face des "Arts District Flats", actuellement en construction et prévus pour livrer 311 unités d'appartements en 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 41 Personnes
- Plafonds finis: 3,35 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
- Propriété à haute visibilité située sur la rue Commerce
- Entouré d'entreprises établies
- Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019
- La propriété est positionnée près de l'entrée de l'art
- Directement en face de 311 unités de condos sous Const.
- Comprend trois (3) places de parking privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Conrad West Gallary
- Enseigne
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- F45
- Arts, divertissement et loisirs
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- Mi Barrio
- Hébergement et restauration
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- Nightmare toys
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Conrad West Gallary | Enseigne | - | - |
| F45 | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Mi Barrio | Hébergement et restauration | - | - |
| Nightmare toys | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1309 S COMMERCE ST , LAS VEGAS, NV 89102
| Espace total disponible | 473 m² | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 473 m² |
| Espace total disponible | 473 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 473 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Année de construction/rénovation | 1961/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2019 pour un usage commercial et possède une excellente façade sur Commerce Street, entouré d'entreprises établies. Situé à 150 mètres de l'angle de la rue Commerce et de l'avenue Colorado, près de l'entrée du quartier des arts et de l'événement du premier vendredi, très fréquenté. Le 1309 S. Commerce est un bâtiment d'un étage entièrement rénové de 5 091 pieds carrés doté de grandes vitrines, de hauts plafonds, d'un espace de rangement, de deux (2) salles de bains, d'une zone arrière avec bureaux privés et de trois (3) places de stationnement désignées dans le parking attenant juste derrière le bâtiment. Le bâtiment se trouve juste en face de « Arts District Flats », actuellement en construction et qui devrait livrer 311 appartements en 2026.
- Property Manager sur place
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
1309 S Commerce St
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