• Broker Lisa Caban 2019934331

LOT SIZE 75X100 WAREHOUSE FOR SALE/LEASE 131-135 35th St Industriel/Logistique 697 m² À vendre Union City, NJ 07087 1 776 255 € (2 549,26 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • entrepôt vacant d'un étage, taille du terrain 75x100
  • à un pâté de maisons du tunnel de Lincoln, idéal pour la fabrication légère
  • parking, terrain en France.
  • disponible également pour l'option de location à l'achat pour 12,48$ le pied carré plus tous les services publics et augmentation annuelle des taxes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À quelques minutes de New York, entrepôt vacant d'un étage de 7500 pieds carrés à vendre/louer avec parking pour 3 voitures, porte d'entrée, sol en béton, plafond de 14 pieds et 18 pieds de haut disponible à la location/à l'achat pour une utilisation immédiate, emménagement en état, 4 petits bureaux, sous-sol partiel, chauffage au gaz, idéal pour un entrepôt de fabrication à faible impact. Financement possible par le vendeur avec un acompte de 30 % à 40 %. Impôts 25 730$

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 776 255 €
Prix par m² 2 549,26 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Industriel
  • Local commercial général, garderie
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface utile brute 697 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1943
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 10-00208-0000-00033 Évaluation totale 873 644 €
Évaluation du terrain 555 102 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 318 542 € Année d’imposition 2024

ZONAGE

Code de zonage R-MF (fabrication industrielle/légère)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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