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131-137 Regent St Local commercial 37 – 56 m² 221 639 – 303 295 €/lot À vendre Leamington Spa CV32 4NX
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À l'intérieur, la propriété bénéficie d'un parquet, d'un mélange d'éclairage suspendu et ponctuel.
- La propriété possède une vitrine de magasin à vitrage unique avec une charpente en bois.
- L'arrière de la propriété comprend une kitchenette et des toilettes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un magasin indépendant, fermé au rez-de-chaussée, qui fait actuellement office de café. L'établissement est situé sur Regent Street, entre les intersections de Park Street et Kenilworth Street.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 221 639 € – 303 295 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 37 - 56 m² | Étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Surface type par étage | 303 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 303 m² | Année de construction | 1850 |
| Type de bien | Local commercial | Surface du lot | 0,03 ha |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Prix | 221 639 € – 303 295 € |
| Surface du lot | 37 - 56 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 303 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 303 m² |
| Année de construction | 1850 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 131 Regent Steet
| Surface du lot | 37 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 221 639 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 5 964,25 € | Taux de capitalisation | 7,20% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 15 958,00 € |
| Surface du lot | 37 m² |
| Prix | 221 639 € |
| Prix par m² | 5 964,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 7,20% |
| RNE | 15 958,00 € |
DESCRIPTION
Magasin indépendant, fermé au rez-de-chaussée, qui a récemment fait l'objet d'une rénovation complète.
NOTES SUR LA VENTE
La propriété fait l'objet d'un bail professionnel au loyer de 13 950£ par an pour une durée expirant le 30 juin 2025.
Des offres sont proposées dans la région à 190 000£ en exclusivité, ce qui reflète un rendement initial net de 7,2 %
permettant des coûts d'achat de 1,92 %
Lot 135
| Surface du lot | 50 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 291 630 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 5 791,66 € | Taux de capitalisation | 8,60% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 25 080,20 € |
| Surface du lot | 50 m² |
| Prix | 291 630 € |
| Prix par m² | 5 791,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 8,60% |
| RNE | 25 080,20 € |
DESCRIPTION
Boutique indépendante fermée au rez-de-chaussée qui fait actuellement office de café.
NOTES SUR LA VENTE
La propriété est soumise à une location professionnelle à un loyer de 22 000£ par an pour une durée de 5 ans, avec suspension et révision du loyer la troisième année.
Les offres sont proposées à 250 000£ en exclusivité, ce qui reflète un rendement net de 8,6 % après
coûts de 2,3 %
Lot 33
| Surface du lot | 56 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 303 295 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Prix par m² | 5 396,11 € | Taux de capitalisation | 8,27% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 25 080,20 € |
| Surface du lot | 56 m² |
| Prix | 303 295 € |
| Prix par m² | 5 396,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Droit d’usage | Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 8,27% |
| RNE | 25 080,20 € |
DESCRIPTION
Boutique indépendante, au rez-de-chaussée, fermée à clé qui a récemment été rénovée et
rénovation complète.
NOTES SUR LA VENTE
La propriété doit être vendue avec des biens vacants à un prix indicatif de 260 000£ pour le bail à long terme.
Alternativement, la propriété est disponible au moyen d'un nouveau bail professionnel à des conditions de réparation et d'assurance complètes effectives, à un loyer de 23 000 livres par an. Conditions à convenir.
Interior Photo
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
131-137 Regent St
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