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131-145 Sheffield Dr
Local commercial 88 – 261 m² À louer Fort Worth, TX 76134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Accès direct à l'I-35W (158 000 VPD)
- Locataires complémentaires - Garderie, produits capillaires
- Près de l'école primaire E. Ray (385 élèves)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 131 | 88 m² | Négociable | 137,95 € /m²/an 11,50 € /m²/mois 12 175 € /an 1 015 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 135 | 172 m² | Négociable | 137,95 € /m²/an 11,50 € /m²/mois 23 773 € /an 1 981 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 131
Cet espace de 88 m² en bout d'alignement, anciennement occupé par un magasin de revente d'antiquités, offre une configuration idéale pour un commerce de détail général. Doté d'une entrée vitrée, d'un bureau pratique à l'arrière et de sanitaires, cet emplacement allie fonctionnalité et commodité. Situé à l'extrémité du centre, il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Commerce de détail de deuxième génération
- Commerce de détail de deuxième génération
- Vitrine - Plug & Play
- Fort mélange de locataires, y compris une garderie
- Trafic élevé et accès direct à l'I-35W 158 000 VPD
1er étage, bureau 135
Cet espace de 172 m² (1 855 pieds carrés) comprend une grande zone de vitrine avec réfrigération commerciale pour la vente au détail. Le local dispose également d’un sanitaire et d’un bureau à l’arrière. Le centre commercial offre un grand parking et un accès direct à l’autoroute I-35W, reliant le centre aux marchés plus vastes de Fort Worth et d’Everman. Cette section de l’I-35W enregistre plus de 158 000 véhicules par jour (VPD). La propriété se trouve à moins de 1,6 km de l’école élémentaire E. Ray (385 élèves). Cet espace est idéal pour toute activité de vente au détail ou de vitrine, comme la vente de marchandises ou la vente de nourriture et de boissons.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Réfrigération commerciale au détail
- Grand terrain de stationnement
- Locataires complémentaires - Garderie, produits capillaires
- Accès direct à l'I-35W (158 000 VPD)
- Près de l'école primaire E. Ray (385 élèves)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 131-145 SHEFFIELD DR, FORT WORTH, TX 76134
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- International Kids Academy
- Services éducatifs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| International Kids Academy | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 131-145 SHEFFIELD DR , FORT WORTH, TX 76134
| Espace total disponible | 261 m² | Surface commerciale utile | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 850 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre dispose d'un grand parking et d'un accès direct à l'I-35W. Connecter le centre au grand marché de Fort Worth et Everman. Cette section de l'I-35W reçoit plus de 158 000 VPD. L'établissement se trouve à moins de 1,6 km de l'école primaire E. Ray (385 élèves). Les locataires se composent d'une garderie installée sur place depuis plus de 10 ans et d'un magasin de vente au détail de produits capillaires.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Présenté par
131-145 Sheffield Dr
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