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Civic Center Plaza 131-251 S Mednik Ave Local commercial 82 – 167 m² À louer Los Angeles, CA 90022
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Architecture moderne et lumineuse.
- Grand parking avec plusieurs points d'accès depuis Mednik.
- Face à deux centres de santé publique.
- Signalisation des monuments disponible.
- Deux intersections signalisées.
- Accès facile par les autoroutes 60 et 710.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 157 | 82 – 167 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 47 482 € /an 3 957 € /mois | Triple net (NNN) |
149-157 S Mednik Ave - 1er étage – Bureau 157
Excellent condition perfect for retail as well as professional office space, medical office space, administrative office space, storage, and more! Ideal for various uses such as: Staffing Agency, Barber Shop, After school program, bail bonds, florist, commercial printing, home health agency, music school, liquor store, smoke shop, convenience store, financial services, banks, lending services, salon suites, general dentistry, and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Excellent état
- Toilettes privées
- Bureaux construits
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- The Coffee Bean and Tea Leaf
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 82 m² | Façade | 296,88 m le S Mednik Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 455 m² |
| Stationnement | 284 Espaces | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Min. Divisible | 82 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 284 Espaces |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 296,88 m le S Mednik Ave |
| Surface commerciale utile | 5 455 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial très fréquenté adjacent au palais de justice du comté de Los Angeles, à la bibliothèque publique, au poste du shérif et aux bureaux du district du comté. Les co-locataires incluent plusieurs restaurants, dont Coffee Bean & Tea Leaf, très fréquentés en journée et situés à quelques pas de la ligne Metro Gold. Le zonage unique du transport en commun impose des exigences de stationnement légères, ce qui facilite les opérations médicales, de remise en forme et de restauration.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Civic Center Plaza | 131-251 S Mednik Ave
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