Wynding Hill Plaza 131 Boston Post Rd Local commercial 2 032 m² À vendre Waterford, CT 06385 4 439 650 € (2 185,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre de strip-tease à locataires multiples avec deux immeubles commerciaux et une station-service situé dans un quartier commerçant animé de Waterford, CT
- Situé à une intersection très fréquentée, juste en face de Waterford Plaza, d'un Stop & Shop et du centre ancré d'Ollie
- Situé juste en face du tout nouveau centre commercial Aldi, Chipotle et M&T sur Boston Post Road, récemment achevé
- Occupation à long terme avec un mélange de locataires nationaux et locaux gérés par la même famille depuis plusieurs générations
- Population souhaitable avec environ 77 000 habitants dans un rayon de 8 miles avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 91 000 dollars
- Les détaillants nationaux environnants incluent Aldi, Chipotle, M&T Bank, Stop & Shop, McDonald's, Citizen's Bank, Ollie's, Sherwin-Williams et CVS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité de vente au détail à Waterford, CT. Idéalement situé sur Boston Post Road avec une excellente visibilité et entouré de nombreux détaillants nationaux. Le bien en question est situé à une intersection très fréquentée et balisée, en face d'un centre commercial récemment développé ancré dans l'ALDI.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 032 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2009
Prix
4 439 650 €
Prix par m²
2 185,09 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
312 886 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
C-G - General Commercial
Stationnement
80 Espaces (39,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WATE-000133-000000-000573 | Évaluation des aménagements | 720 413 € |
| Évaluation du terrain | 483 078 € | Évaluation totale | 1 203 491 € |
CONTACT
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