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Bureau 2 350 m² À vendre Slippery Rock, PA 16057 4 710 423 € (2 004,05 €/m²) Taux de capitalisation 8 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 25 300 mètres carrés Fort. Immeuble de bureaux à Slippery Rock, Pennsylvanie
- Le bail est garanti par la GSA (crédit du gouvernement américain, AA+ S&P)
- Augmentation du loyer de 31,75 % lors du renouvellement en septembre 2024, avec une augmentation supplémentaire de 10 % du loyer Shell au cours de la sixième année
- Entièrement occupé par l'Agence de défense, de contre-espionnage et de sécurité et le Bureau de la gestion du personnel du ministère de la Défense, opérant dans le cadre d'un seul bail
- Construction de 2009 avec rénovations en 2024 après un récent renouvellement de bail
- Caractéristiques de la propriété : entrée privée avec grand parking sur un terrain climatisé de +/- 4,70
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
AGENCE DE DÉFENSE, DE CONTRE-ESPIONNAGE ET DE SÉCURITÉ (DCSA)
ET BUREAU DE LA GESTION DU PERSONNEL (OPM) DANS LE CADRE D'UN SEUL CONTRAT DE LOCATION
ET BUREAU DE LA GESTION DU PERSONNEL (OPM) DANS LE CADRE D'UN SEUL CONTRAT DE LOCATION
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 350 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 710 423 €
Prix par m²
2 004,05 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
376 834 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
2 350 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,90 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
197 Espaces (83,81 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 510-S6-AAA-0000 | Évaluation des aménagements | 314 580 € |
Évaluation du terrain | 6 397 € | Évaluation totale | 320 977 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
510-S6-AAA-0000
Évaluation du terrain
6 397 €
Évaluation des aménagements
314 580 €
Évaluation totale
320 977 €
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