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Citadel Center 131 S Dearborn St
Bureau 559 – 63 427 m² Immeuble 5 étoiles À louer Chicago, IL 60603



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hauteur de plafond apparente de 13'4 » avec plafond fini de 9'6 » + hauteur de fenêtre
- 10 à 12 watts de capacité électrique par pied carré avec 3 sous-stations ComEd séparées
- Salle de conférence de plus de 180 places, local à vélos, 210 places de stationnement intérieures et chauffées, ainsi qu'un Starbucks dans l'immeuble
- Plénum surélevé de 14 pouces qui abrite l'air, le câblage et le câblage
- Les équipements comprennent un bar extérieur et une terrasse sur le toit, un salon pour les locataires, un centre de remise en forme gratuit de 10 000 pieds carrés géré par des professionnels et disponible 24h/24 et 7j/7
- LEED Doré
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- DISPONIBLE
Ancien espace de conférence Convene.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Ancien espace de conférence Convene.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Offre un grand plan d'étage.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
disponible le 1/1/26
- Disposition open space
- Open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 763 m² d’espace adjacent
- Offre un grand plan d'étage ouvert.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 763 m² d’espace adjacent
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,90 m
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 755 m² d’espace adjacent
- Disposition open space
- Open space
Plan principalement ouvert
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 755 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Open space
Ancien espace de travail partagé Convene.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 3 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Dispose de 10 salles téléphoniques.
Ancien espace Perkins Coie, 32 bureaux privés, dont 21 sont situés sur le périmètre.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 32 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent
- Offre 32 bureaux privés.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Ancien espace de travail partagé Convene.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 13 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Il dispose de 3 salles de conférence.
- Partiellement aménagé comme Cabinet juridique
- 3 Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
Une toute nouvelle suite de spécifications livrée en février 2023. 12 bureaux privés, 164 postes de travail, 8 salles de conférence, 12 salles de réunion et 8 salles de discussion. Possibilité de se diviser en 3 suites : 17 193 RSF, 8 516 RSF et 8 445 RSF.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 12 Bureaux privés
- 164 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 249 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- 8 Salles de conférence
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
Ancien espace Perkins Coie. Il est en très bon état, mais a juste besoin de quelques mises à jour esthétiques. 55 bureaux, 9 salles de conférence et aucun poste de travail existant.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 55 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 249 m² d’espace adjacent
- 9 salles de conférence sont disponibles.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 9 Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
l'espace est à l'état brut.
- Disposition open space
- Open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Principalement open space
- Open space
Centre de marketing actuellement en boîte blanche.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 449 m² d’espace adjacent
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 449 m² d’espace adjacent
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 449 m² d’espace adjacent
- Grand plan d'étage.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Grand plan d'étage.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 100 | 1 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 250 | 3 431 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 400 | 5 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/01/2026 |
5e étage, bureau 500 | 5 788 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 1 430 704 € /an 119 225 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 800 | 5 950 m² | Négociable | 257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 1 529 513 € /an 127 459 € /mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
9e étage, bureau 900 | 5 950 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 1 470 686 € /an 122 557 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
10e étage, bureau 1050 | 2 769 – 2 972 m² | Négociable | 257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 764 028 € /an 63 669 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
11e étage, bureau 1100 | 1 598 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 395 017 € /an 32 918 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
11e étage, bureau 1150 | 1 157 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 285 934 € /an 23 828 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
14e étage, bureau 1400 | 3 175 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 784 935 € /an 65 411 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
15e étage, bureau 1500 | 1 562 m² | Négociable | 276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 432 542 € /an 36 045 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
15e étage, bureau 1550 | 1 342 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 331 841 € /an 27 653 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
16e étage, bureau 1650 | 559 m² | Négociable | 276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 154 786 € /an 12 899 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
17e étage, bureau 1700 | 3 125 m² | Négociable | 276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 865 058 € /an 72 088 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
18e étage, bureau 1800 | 3 125 m² | Négociable | 276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 865 058 € /an 72 088 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
21e étage, bureau 2150 | 718 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 30 jours |
24e étage, bureau 2400 | 3 211 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
25e étage, bureau 2500 | 3 152 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 1 090 647 € /an 90 887 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
26e étage, bureau 2600 | 3 164 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 1 095 051 € /an 91 254 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
27e étage, bureau 2700 | 3 133 m² | Négociable | 321,35 € /m²/an 26,78 € /m²/mois 1 006 832 € /an 83 903 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
35e étage, bureau 3500 | 3 232 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 1 118 585 € /an 93 215 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
Surface |
1 108 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 250
Surface |
3 431 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 400
Surface |
5 975 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
01/01/2026 |
5e étage, bureau 500
Surface |
5 788 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 1 430 704 € /an 119 225 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 800
Surface |
5 950 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 1 529 513 € /an 127 459 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
01/01/2026 |
9e étage, bureau 900
Surface |
5 950 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 1 470 686 € /an 122 557 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
10e étage, bureau 1050
Surface |
2 769 – 2 972 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 764 028 € /an 63 669 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
11e étage, bureau 1100
Surface |
1 598 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 395 017 € /an 32 918 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
11e étage, bureau 1150
Surface |
1 157 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 285 934 € /an 23 828 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
14e étage, bureau 1400
Surface |
3 175 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 784 935 € /an 65 411 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
15e étage, bureau 1500
Surface |
1 562 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 432 542 € /an 36 045 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
15e étage, bureau 1550
Surface |
1 342 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 331 841 € /an 27 653 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
16e étage, bureau 1650
Surface |
559 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 154 786 € /an 12 899 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
17e étage, bureau 1700
Surface |
3 125 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 865 058 € /an 72 088 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
18e étage, bureau 1800
Surface |
3 125 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 865 058 € /an 72 088 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
21e étage, bureau 2150
Surface |
718 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
30 jours |
24e étage, bureau 2400
Surface |
3 211 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/03/2026 |
25e étage, bureau 2500
Surface |
3 152 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 1 090 647 € /an 90 887 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
26e étage, bureau 2600
Surface |
3 164 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 1 095 051 € /an 91 254 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
27e étage, bureau 2700
Surface |
3 133 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
321,35 € /m²/an 26,78 € /m²/mois 1 006 832 € /an 83 903 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
35e étage, bureau 3500
Surface |
3 232 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 1 118 585 € /an 93 215 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 100
Surface | 1 108 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Ancien espace de conférence Convene.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 250
Surface | 3 431 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Ancien espace de conférence Convene.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Offre un grand plan d'étage.
4e étage, bureau 400
Surface | 5 975 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 01/01/2026 |
disponible le 1/1/26
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 763 m² d’espace adjacent
- Open space
- Offre un grand plan d'étage ouvert.
5e étage, bureau 500
Surface | 5 788 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 247,19 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 763 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
8e étage, bureau 800
Surface | 5 950 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 257,08 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
9e étage, bureau 900
Surface | 5 950 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 247,19 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Open space
10e étage, bureau 1050
Surface | 2 769 – 2 972 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 257,08 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,90 m
11e étage, bureau 1100
Surface | 1 598 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 247,19 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 30 jours |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 755 m² d’espace adjacent
- Open space
11e étage, bureau 1150
Surface | 1 157 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 247,19 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
Plan principalement ouvert
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 755 m² d’espace adjacent
- Open space
14e étage, bureau 1400
Surface | 3 175 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 247,19 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Ancien espace de travail partagé Convene.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Dispose de 10 salles téléphoniques.
15e étage, bureau 1500
Surface | 1 562 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 276,85 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Ancien espace Perkins Coie, 32 bureaux privés, dont 21 sont situés sur le périmètre.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 32 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Offre 32 bureaux privés.
15e étage, bureau 1550
Surface | 1 342 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 247,19 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Ancien espace de travail partagé Convene.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent
16e étage, bureau 1650
Surface | 559 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 276,85 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Cabinet juridique
- 13 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Il dispose de 3 salles de conférence.
17e étage, bureau 1700
Surface | 3 125 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 276,85 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
Une toute nouvelle suite de spécifications livrée en février 2023. 12 bureaux privés, 164 postes de travail, 8 salles de conférence, 12 salles de réunion et 8 salles de discussion. Possibilité de se diviser en 3 suites : 17 193 RSF, 8 516 RSF et 8 445 RSF.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- 12 Bureaux privés
- 8 Salles de conférence
- 164 Postes de travail
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 249 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
18e étage, bureau 1800
Surface | 3 125 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 276,85 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Ancien espace Perkins Coie. Il est en très bon état, mais a juste besoin de quelques mises à jour esthétiques. 55 bureaux, 9 salles de conférence et aucun poste de travail existant.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 55 Bureaux privés
- 9 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 249 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- 9 salles de conférence sont disponibles.
21e étage, bureau 2150
Surface | 718 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | 30 jours |
l'espace est à l'état brut.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Open space
24e étage, bureau 2400
Surface | 3 211 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/03/2026 |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Open space
25e étage, bureau 2500
Surface | 3 152 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 346,07 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Centre de marketing actuellement en boîte blanche.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 449 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
26e étage, bureau 2600
Surface | 3 164 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 346,07 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 449 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
27e étage, bureau 2700
Surface | 3 133 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 321,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 449 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand plan d'étage.
35e étage, bureau 3500
Surface | 3 232 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 346,07 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand plan d'étage.
APERÇU DU BIEN
Conçu par l'architecte espagnol de renommée mondiale Ricardo Bofill, le 131 South Dearborn est doté d'un élégant mur-rideau architectural en acier et en verre réfléchissant qui met en valeur la maçonnerie vintage et les sombres façades en bronze anodisé ornées par les bâtiments voisins. Évoquant une colonne classique à base lourde, le bâtiment de 37 étages est surmonté d'une corniche articulée qui s'élève au-dessus d'un hall illuminé de 30 pieds de haut. Le podium comprend un bâtiment animé de 11 étages, qui fait passer le plancher typique de 34 000 pieds carrés à 64 000 pieds carrés dans un immeuble de faible hauteur. Cette base robuste étend la superficie commerciale de 131 d'un pâté de maisons jusqu'au célèbre corridor commercial de State Street. Combinaison peu commune de grâce architecturale et de puissance infrastructurelle, le 131 South Dearborn est aussi pertinent aujourd'hui qu'il ne l'était lors de son ouverture en 2003. Le 131 South Dearborn est toujours l'immeuble de bureaux le plus moderne de Chicago, doté d'une infrastructure de base inégalée mise en valeur par le seul système de plancher surélevé de 14 pouces du marché. Un étage au 131 South Dearborn est plus haut qu'un étage conventionnel bâtiment en raison de la hauteur généreuse de 14 pieds 6 pouces entre les dalles. En fait, le penthouse du 37e étage du bâtiment équivaut à la hauteur d'un 40e étage d'un bâtiment typique. Le 131 South Dearborn est l'un des trois seuls bâtiments de Chicago à intégrer un système de plancher surélevé (et le seul bâtiment doté d'un socle de 14 pouces) conçu pour abriter le câblage, les communications et un système de distribution d'air sous le plancher. Situé sur Adams Street, entre Dearborn et State Streets, au cœur du Central Loop de Chicago, le 131 South Dearborn se trouve à proximité de toutes les formes de transport, de loisirs, de culture et de vie nocturne qu'offre le quartier central des affaires. Le 131 South Dearborn propose une vaste gamme d'équipements récemment améliorés sur place, notamment un espace toutes saisons récemment rénové, un salon extérieur et un club d'athlétisme.
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Certifié LEED – Or
- Certifié Energy Star
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par

Citadel Center | 131 S Dearborn St
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