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Ferndale Shopping Center 1310 Boston Post Rd 304 – 734 m² À louer Larchmont, NY 10538
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 304 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 429 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1310-1330 Boston Post Rd - 1er étage
Prime retail located in the Ferndale Shopping Center
- Corridor commercial solide
1328-1330 Boston Post Rd - 2e étage
Prime retail located in the Ferndale Shopping Center
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 - 39 Personnes
- Corridor commercial solide
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cosi
- Restaurant
- 79
- National
- CVS pharmacy
- Enseigne
- -
- -
- Excelsior Cleaner
- Pressing
- 1
- Local
- Stop & Shop Supermarkets
- Supermarché
- 627
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cosi | Restaurant | 79 | National |
| CVS pharmacy | Enseigne | - | - |
| Excelsior Cleaner | Pressing | 1 | Local |
| Stop & Shop Supermarkets | Supermarché | 627 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 734 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 458 m² |
| Stationnement | 530 Espaces | Surface totale du terrain | 2,05 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1969 |
| Espace total disponible | 734 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 530 Espaces |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 7 458 m² |
| Surface totale du terrain | 2,05 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Larchmont est un village de la ville de Mamaroneck, situé dans le comté de Westchester, le long de la rive nord du Long Island Sound et à environ 29 miles au nord de Manhattan. Village idyllique le long de la côte, Larchmont était autrefois classé troisième endroit le plus riche de New York et est connu pour ses belles maisons, ses meilleures écoles et ses clubs de golf et de yacht privés. Avec une population d'un peu plus de 17 000 habitants, le revenu médian des ménages est supérieur à 200 000 dollars et la valeur médiane de la maison est de 1,8 million de dollars. Les résidents qui se rendent à Manhattan ou au Connecticut ont accès à la ligne Metro-North New Haven et à l'I-95. Autre artère principale, la Boston Post Road (18 552 VPD) relie Larchmont aux banlieues côtières voisines, de Pelham à Rye. Les principaux détaillants de Boston Post Road à Larchmont incluent Trader Joes, Equinox, Stop & Shop, Gap et Petco, ainsi que quelques restaurants nationaux de restauration rapide et de restauration rapide décontractée. Les boutiques et les restaurants situés le long de Larchmont Avenue et de Palmer Avenue se composent principalement d'établissements locaux, notamment les classiques du quartier Larchmont Tavern et Longford's Ice Cream. L'absence de centres commerciaux et de grands centres commerciaux limite l'offre d'espace commercial sur ce marché. Trois grandes écoles sont situées à proximité du Ferndale Center, du collège Hommocks (1 271 élèves), du lycée Mamaroneck (1 604 élèves) et de l'école Chatsworth Avenue (726 élèves). L'hôpital de Montefiore New Rochelle (242 lits) est l'hôpital le plus proche, situé à 5,6 km au sud.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ferndale Shopping Center | 1310 Boston Post Rd
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