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Gallery Plaza 1310 E Southern Ave Bureaux/Médical 420 m² À louer Mesa, AZ 85204
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gallery Plaza offre une excellente exposition sur Southern Avenue avec des panneaux de signalisation bien visibles sur les monuments et les bâtiments.
- Près de l'US 60, des Loop 101 et Loop 202 et à 24 km de l'aéroport international de Sky Harbor.
- La gamme complète de commodités comprend un grand parking, une porte de plain-pied et un personnel de gestion immobilière réactif.
- Espace de bureau/commercial (anciennement Hanger Clinic) disponible, idéal pour un centre de chirurgie, un cabinet dentaire ou médical.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 420 m² | 3-10 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 59 630 € /an 4 969 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Open Area, rent and TI's negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 420 m² | Surface commerciale utile | 1 477 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 420 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 477 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Gallery Plaza est un immeuble de bureaux et de commerces à plusieurs étages de 15 940 pieds carrés situé au 1310 E Southern Ave à Mesa, en Arizona, l'une des banlieues les plus dynamiques de Phoenix. Situé juste à côté de l'E Southern Avenue et à quelques pâtés de maisons de la Rt 60/Superstition Freeway, de la Loop 101 et de la Loop 202, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès immédiat aux commodités et de communautés aisées à proximité. Le 1310 E Southern Ave offre un mélange d'espaces de bureaux et de commerces de détail, idéal pour les locataires desservant la communauté environnante. Grâce à une base de clients de bureaux intégrée, les locataires de commerces de détail, notamment le salon de coiffure Babydoll et le studio de danse Beehive, attirent un trafic important de consommateurs. À moins d'un kilomètre de la route 60/Superstition Freeway américaine, plus de 22 000 véhicules passent chaque jour devant l'établissement sur East Southern Avenue. Stratégiquement situé dans le quartier en pleine croissance d'East Mesa, Gallery Plaza bénéficie d'une zone commerciale riche et densément peuplée comptant plus de 381 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 75 700 dollars dans un rayon de 8 km. L'aéroport de Sky Harbor se trouve à 24 km en voiture. Pour profiter des meilleures fonctionnalités de sa catégorie, rejoignez la clientèle diversifiée du très fréquenté Gallery Plaza.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gallery Plaza | 1310 E Southern Ave
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