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13116 NE Sandy Shopping Center 13116 NE Sandy Blvd Local commercial 1 624 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97230 2 311 953 € (1 423,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,98 %

Biens à usage mixte 13116 NE Sandy Blvd, Portland, OR 97230

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • La propriété est louée à 100 %
  • Locataire de longue durée
  • Le lot adjacent est disponible et doit être fermé simultanément. Coté à 475 000$.
  • Belle exposition dans une rue animée
  • Le centre commercial propose un mélange diversifié de locataires, un attrait impressionnant et un grand parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT : Une salle de rangement de 350 pieds carrés encadrée et couverte peut être convertie en ESPACE LOUABLE. : 350 pieds carrés L'espace de rangement, qui est encadré et couvert, pourrait être transformé en pieds carrés louables supplémentaires.
Cette propriété est disponible à la vente uniquement en conjonction avec le terrain d'angle voisin, et les deux transactions auront lieu simultanément. La propriété est un immeuble à revenus géré par son propriétaire, composé d'un centre commercial bien entretenu avec 8 locataires répartis dans 2 bâtiments, qui sont tous actuellement entièrement loués. Bénéficiant d'un emplacement très visible le long d'une artère animée, à quelques minutes de Costco, cet établissement bénéficie d'un excellent accès via Sandy Blvd et NE 131st Avenue. Avec une large façade sur rue et une visibilité importante, il représente une opportunité d'investissement intéressante. Cette propriété offre également un retour sur investissement favorable et pourrait générer des revenus supplémentaires grâce à des investissements supplémentaires, tels que l'extension du terrain vacant adjacent. Le centre commercial propose un mélange diversifié de locataires, un attrait impressionnant et de nombreuses places de stationnement, ce qui en fait une option d'investissement intéressante.

PIÈCES JOINTES

13116 NE Sandy Blvd Commercial 2025

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 624 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
2 311 953 €
Prix par m²
1 423,66 €
Taux de capitalisation
7,98 %
RNE
184 585 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
CM1, Portland - Le zonage CM1 permet une multitude d'utilisations. 125 pieds de façade le long du boulevard NE Sandy et 185 pieds de façade le long de la 131e avenue NE
Stationnement
72 Espaces (44,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m le NE Sandy Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
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Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
8 806
86 680
319 458
594 621
2029 Population
8 577
85 012
318 173
590 027
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,6 %
-1,9 %
-0,4 %
-0,8 %
Âge médian
42,6
41,1
40,4
40,0
Diplôme universitaire et supérieur
33 %
27 %
32 %
25 %
Employés de jour
10 499
50 609
148 862
332 009
Total des entreprises
920
5 544
17 282
43 084
Revenu moy. du foyer
86 981 $
81 330 $
92 573 $
97 664 $
Revenu médian du foyer
66 762 $
63 021 $
70 947 $
74 912 $
Total des dépenses des consommateurs
103,3 M $
1 Md $
4 Md $
7,8 Md $
2024 foyers
3 256
33 293
121 899
239 860
Valeur moyenne du logement
463 959 $
445 112 $
485 671 $
520 579 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

U.S. Bank
Umpqua Bank
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • R249875
  • R249874
 Évaluation totale 1 540 095 € (2023)
Évaluation du terrain 162 396 € (2023) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2023) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • R249875
  • R249874
Évaluation du terrain
162 396 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
1 540 095 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(503) 914-4762

CONTACT

  • ID de l’annonce: 30443075

  • Date de mise sur le marché: 26/12/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13116 NE Sandy Blvd, Portland, OR 97230

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