Cardoza BIP 13120 S Highway 99 Terrain 17,11 ha À vendre 2 663 915 € Manteca, CA 95336

La propriété est actuellement classée comme agricole et possède des amandes Nonpareil et Fritz Almonds qui sont confiées à Blue Diamond Growers. Le verger est irrigué soit par irrigation par inondation, soit par micro-asperseurs avec de l'eau fournie par le district d'irrigation du sud de San Joaquin. Trois poulaillers plus anciens ont été utilisés pour l'élevage de volailles. Le propriétaire habite cette propriété depuis plus de 80 ans et, comme condition à la vente de la propriété, il exigera qu'il reçoive un titre viager pour la résidence uniquement. La propriété est sur la voie du développement futur de la ville de Manteca, l'une des villes les plus dynamiques de la vallée centrale. Manteca bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes CA-99, CA-120 et I-5. De nombreux centres de distribution sont situés dans les régions de Manteca et Lathrop en raison de la proximité de l'autoroute, du chemin de fer et de l'aéroport de Stockton. Cette propriété est située sur le site de l'échangeur CA-99 pour l'itinéraire proposé pour les camions Roth Road I-5 à CA-99. Selon le plan général de Manteca, cette propriété est identifiée comme faisant partie de la zone de planification de la ville de Manteca en tant que BIP - Business Industrial Park, Urban Reserve Overlay.