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Canal Farm Shopping Center 1313-1341 E Pacheco Blvd Local commercial 232 – 1 213 m² À louer Los Banos, CA 93635
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le point d'ancrage Grocery Outlet est maintenant ouvert ! Le bail de Five Below est signé !
- Signalisation des monuments et des bâtiments disponible
- À proximité de l'aéroport municipal de Los Banos et du Merced College, campus de Los Banos
- Situé au coin le plus visible du corridor commercial de Los Banos
- Vaste parking
- Population hispanique dense : 68 % dans un rayon de 16 km
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1321-A | 787 m² | Négociable | 158,24 € /m²/an 13,19 € /m²/mois 124 565 € /an 10 380 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1341-A | 232 – 426 m² | Négociable | 260,71 € /m²/an 21,73 € /m²/mois 111 074 € /an 9 256 € /mois | Triple net (NNN) |
1313-1341 E Pacheco Blvd - 1er étage – Bureau 1321-A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1313-1341 E Pacheco Blvd - 1er étage – Bureau 1341-A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advance America
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 2 070
- National
- China 1 Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- Laundry Day
- Laverie
- 1
- Local
- Rite Aid
- Pharmacie
- 3 371
- National
- Taqueria El Rodeo
- Restaurant
- 1
- Local
- Teriyaki House
- Restauration rapide
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advance America | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 2 070 | National |
| China 1 Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| Laundry Day | Laverie | 1 | Local |
| Rite Aid | Pharmacie | 3 371 | National |
| Taqueria El Rodeo | Restaurant | 1 | Local |
| Teriyaki House | Restauration rapide | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Canal Farms est situé à l'angle sud-ouest du boulevard E Pacheco et du chemin Mercey Springs, l'intersection la plus importante de Los Banos. Cet établissement est situé dans le principal corridor commercial de la ville et est entouré de boutiques nationales. Les principaux colocataires de ce corridor incluent Rite Aid, Subway and Advance America, Safeway, McDonald's, Walgreens, Taco Bell et bien d'autres encore. Situé sur l'autoroute 152/33, l'une des routes les plus fréquentées entre la vallée centrale et la côte centrale. L'autoroute 152 sert également de liaison latérale populaire vers les principales routes nord-sud de la Californie, notamment les autoroutes 99, 101 et I-5. Grocery Outlet est maintenant ouvert !
- Restaurant
- Signalisation
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Canal Farm Shopping Center | 1313-1341 E Pacheco Blvd
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