Hart Center 1313 Hewitt Ave Local commercial 1 837 m² 90 % Loué À vendre Everett, WA 98201 4 603 456 € (2 506,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %

Élargissez votre portefeuille avec cet actif à usage mixte de 17 unités entièrement loué, idéalement situé à l'angle de Hewitt & Rucker, dans le centre-ville d'Everett. D'importantes améliorations d'équipement étant déjà achevées, notamment un nouveau toit, une peinture extérieure fraîche, des canalisations d'égout mises à jour et huit appartements rénovés, cette propriété est prête à accueillir facilement les propriétaires.
La composante résidentielle comprend neuf appartements, six appartements d'une chambre et trois appartements de 2 chambres, chacun présentant des plans d'étage ouverts modernes, des intérieurs élégants et un revêtement de sol LVP durable. Les résidents bénéficient de la commodité de la laverie sur place et de la possibilité de louer l'une des six places de parking privées.
Le commerce de détail au niveau de la rue se compose de huit unités commerciales entièrement louées, garantissant un flux de trésorerie constant. Située dans la zone urbaine mixte (MU) d'Everett, cette propriété présente un potentiel de développement futur important, avec des cartes de zonage indiquant des hauteurs de bâtiment autorisées allant de 12 à 25 étages (l'acheteur doit vérifier). Cette acquisition offre un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel d'appréciation à long terme, une opportunité rare dans un paysage urbain en évolution rapide.