13136 Victory Blvd Immeuble residentiel 7 lots 1 185 990 € (169 427 €/Lot) Van Nuys, CA 91401

Le 13136 Victory Blvd est un immeuble multifamilial de 7 logements situé dans le quartier de Valley Glen à Van Nuys. Construit en 1958, le bâtiment offre
5 562 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 5 825 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend six unités d'une chambre, une salle de bain et une unité de 2
unité d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, ce qui correspond bien à la forte demande locative de la région. Chaque unité dispose d'un parking attribué, d'une valeur
commodité pour les résidents.
Située sur le boulevard Victory, une artère majeure regroupant des propriétés commerciales et résidentielles, cette propriété bénéficie des avantages suivants :
de la connectivité aux principaux sites de la vallée de San Fernando. L'ambiance suburbaine et urbaine unique de Valley Glen, ainsi que son mélange de petits
entreprises et nouveaux développements, attire les résidents à la recherche de confort et d'accessibilité. Ce restaurant adapté aux familles
le quartier met l'accent sur la communauté et la sécurité et possède des écoles très bien cotées, ce qui en fait un quartier recherché pour les familles et
professionnels comme les autres.
L'aménagement du bâtiment et son emplacement privilégié attirent une clientèle diversifiée, qu'il s'agisse de professionnels actifs ou de petites familles. Attractions
tels que le parc du lac Balboa, le centre de loisirs Van Nuys, et un accès facile aux principales autoroutes et aux moyens de transport en commun
renforcer l'attrait locatif de la propriété.
Pour les investisseurs, cette propriété offre une hausse significative des revenus. La propriété à long terme a maintenu les loyers inférieurs d'environ 40 %
marché, permettant une augmentation potentielle des loyers à mesure que les unités sont mises aux taux du marché. Avec un prix par unité et par pied carré inférieur
Dans les moyennes du quartier, cette propriété représente un investissement de grande valeur dans une zone à forte demande. Améliorations stratégiques et
les ajustements locatifs peuvent générer d'excellents rendements, tandis que la trajectoire de croissance continue de Valley Glen garantit à la fois l'immédiat et le long terme
appréciation de l'équité.