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1314 8th Ave 1314 8th Ave
Bureaux/Local commercial 85 m² À louer San Francisco, CA 94122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Emplacement privilégié à quelques pas de la rue Irving et du Golden Gate Park
- CVC installé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entièrement rénové en 2019
- Conforme à la norme ADA, accessible en fauteuil roulant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1314 | 85 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 474,87 € /m²/an 39,57 € /m²/mois 40 587 € /an 3 382 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1314
Cet espace a été magnifiquement conçu pour accueillir un bureau moderne et créatif ou une vitrine commerciale. Il présente des détails de designer partout, notamment des lambris en contreplaqué, des murs en lattes de bois dans la salle de bain, ainsi qu'une abondance de lumière naturelle grâce à ses fenêtres vitrées du sol au plafond et ses puits de lumière. Il est également équipé d'un nouveau système HVAC avec climatisation et chauffage, contrôlé par un thermostat Nest. Un système d'alarme est installé et prêt à être activé. Caractéristiques : * +/- 85 m² * Emplacement de choix à quelques pas de Irving St et du parc Golden Gate * Zone à fort trafic * Situé directement sur la ligne N Judah St du Muni * Bâtiment commercial d'un étage très visible * Commerces voisins : Super Duper, Starbucks, Andronicos, Kothai Republic, Snowbird Coffee, Arizmendi Bakery, Fiorella, Tartine, SF Hometown Creamery, Perilla, et bien d'autres * Vitrines pleine hauteur * Plafonds hauts (3 m) * Climatisation * Cuisine équipée : lave-vaisselle, évier pleine taille, distributeur d'eau froide et chaude filtrée à la demande * Puits de lumière et lumière naturelle exceptionnelle * Salle de bain conforme aux normes ADA * Pré-câblé pour entrée électronique (clé via application) * Entièrement rénové en 2019
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Rune Labs Inc
- Santé
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Known Space | Immobilier | - | - |
| Rune Labs Inc | Santé | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1314 8TH AVE , SAN FRANCISCO, CA 94122
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 99 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1911/2019 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 99 m² |
| Année de construction/rénovation | 1911/2019 |
À PROPOS DU BIEN
Filet triple. Zoné pour les maladies non transmissibles. Le demandeur est tenu de confirmer auprès de la ville que l'utilisation proposée est autorisée avant de soumettre une demande. L'espace était auparavant occupé par une start-up technologique et un espace de coworking. Présenté uniquement sur rendez-vous. S'il vous plaît envoyez-nous un texto ou appelez-nous au (415) 322-0354 ou envoyez-nous un e-mail à : manager@littlesesame.com
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Little Sesame
1314 8th Ave | 1314 8th Ave
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