1314 East Atlantic Boulevard LLC 1314 E Atlantic Blvd Bureau 1 463 m² À vendre Pompano Beach, FL 33060 5 245 725 € (3 585,05 €/m²) Taux de capitalisation 1,93 %

Une opportunité rare et formidable d'acheter une parcelle de réaménagement de 1,887 acres avec 245 pieds de façade sur East Atlantic Blvd. à Pompano Beach en Floride, et d'obtenir des revenus (111 227,00$ NOI à partir du 4-1-25) pendant que vous planifiez et attendez les permis. En 2022, le trafic sur cette section de l'Atlantique Est était de 34 399 voitures par jour. Zoné TO EOD (Transportation Orientation East Overlay District) qui permet diverses utilisations, notamment des bureaux, des logements multifamiliaux, des maisons de ville, des hôtels de charme et des commerces de détail, etc.
Les propriétés se composent de 8 parcelles avec 11 lots qui comprennent un immeuble de bureaux de 15 000 pieds carrés, des parkings et quatre propriétés unifamiliales sur les propriétés adjacentes situées immédiatement au sud de l'immeuble de bureaux (anciennement Furman Insurance, actuellement Acrisure, LLC) et des parkings sur East Atlantic Blvd. Tous les bâtiments sont occupés. Ne contactez ni ne dérangez les locataires de quelque manière que ce soit. Remarque : Le locataire de l'immeuble de bureaux (Acrisure LLC) a un bail jusqu'au 31 mars 2028, mais le bail peut être résilié avec un préavis d'un an (peut-être plus tôt) après la clôture réussie de la propriété. Les locataires des propriétés unifamiliales travaillent sur une base mensuelle ou ont un bail à plus long terme avec une clause de licenciement de 60 à 90 jours. Remarque spéciale : L'immeuble de bureaux de 15 000 pieds carrés et le terrain de 43 800 pieds carrés peuvent être achetés séparément pour 3,8 millions de dollars.