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Mighty Wash Car Wash | New 20yr Abs NNN 1314 S Valley Mills Dr Local commercial 418 m² À vendre Waco, TX 76711 5 342 006 € (12 777,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Garantie corporative | Nouveau bail de 20 ans | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
Près du H-E-B #3 le plus visité du pays | Corridor commercial dense | Centre médical Doris Miller VA (204 lits)
Avantages fiscaux spéciaux | Amortissement en prime

Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu
Excellente visibilité et accès | Situé le long de S. Valley Drive | Rampe d'accès marche/arrêt à l'I-35 (145 700 et plus par jour) | Construction 2024
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Waco TX

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Mighty Wash loué à 100 % par NNN, récemment construit et garanti par l'entreprise, situé à Waco, au Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Mighty Wash est une chaîne de lave-auto basée au Texas qui a été fondée à Lubbock, au Texas, en 2012. Aujourd'hui, Mighty Wash exploite 28 sites dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l'ouest du Texas, poursuivant ainsi son engagement à fournir des services de lavage et d'esthétique de haute qualité.

Waco TX - Mighty Wash Car Wash OM