1314 W Main St Bureau 114 m² À vendre Waxahachie, TX 75165 334 793 € (2 929,82 €/m²)

Le 314 W Main St offre une opportunité unique aux investisseurs commerciaux et aux propriétaires d'entreprises à la recherche d'un espace polyvalent sur le marché en pleine croissance de Waxahachie. Avec 1 230 pieds carrés d'espace disponible sur un terrain de 0,172 acre, ce bâtiment de classe C d'un étage convient parfaitement à un large éventail d'utilisations commerciales ou de bureaux. Le zonage C-1 du bâtiment permet une utilisation commerciale flexible, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de l'activité économique croissante de la ville. Stratégiquement située sur la rue West Main, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation constante, garantissant une excellente visibilité à toute entreprise. Sa proximité du centre-ville historique de Waxahachie et des développements locaux tels que le projet résidentiel North Grove et la revitalisation en cours du centre-ville ajoutent à sa valeur à long terme. L'établissement est facilement accessible, à proximité des principales autoroutes, et bénéficie d'un emplacement central dans un quartier commerçant animé. Cotée à 365 000$, cette propriété constitue une solide opportunité d'investissement dans un marché où la demande d'espaces commerciaux ne cesse de croître. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un zonage flexible et d'une vaste superficie en fait le lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence à Waxahachie. Aperçu de l'emplacement Située à seulement 30 miles au sud de Dallas, Waxahachie connaît une croissance commerciale et résidentielle importante. Cette propriété est idéalement située dans une zone très fréquentée, à proximité du centre-ville historique de Waxahachie, offrant un flux constant de clients locaux et de visiteurs. Le quartier regorge d'établissements commerciaux, de restaurants et de bureaux professionnels, ce qui en fait un quartier commercial dynamique. Les développements à proximité incluent la revitalisation de North Grove et du centre-ville de Waxahachie, qui ont encore accru la demande d'espaces commerciaux dans la région. La proximité de l'établissement avec les principales autoroutes et son emplacement stratégique garantissent un potentiel de croissance à long terme pour toute entreprise qui s'y installe.
Pourquoi le 1314 W Main St est une opportunité d'investissement intéressante ?
1. Emplacement privilégié : Le 1314 W Main St est situé au cœur du quartier commerçant florissant de Waxahachie, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Situé sur une route très fréquentée, l'établissement bénéficie de la proximité du centre-ville historique de Waxahachie et de développements voisins tels que le quartier résidentiel de North Grove, qui augmentent le trafic piétonnier et la demande d'espaces commerciaux. Grâce aux efforts de revitalisation continus de la ville, cet emplacement est bien placé pour la croissance.
2. Cette flexibilité le rend adapté à une grande variété d'entreprises, répondant à la croissance de la population et à la demande croissante de services locaux.
3. Marché en pleine croissance : Waxahachie a connu une croissance démographique importante ces dernières années, alimentée par sa proximité de Dallas et son coût de la vie abordable. La ville est une plaque tournante pour les nouveaux développements, avec plus de 1,4 million de pieds carrés d'espaces commerciaux déjà présents sur le marché, offrant de solides opportunités aux investisseurs commerciaux qui souhaitent exploiter ce marché en pleine expansion.
4. Prix compétitifs : À 365 000$, cette propriété de 1 230 pieds carrés offre un point d'entrée abordable sur un marché commercial en pleine croissance. Le prix du pied carré relativement bas par rapport aux autres propriétés de la région renforce son attrait en tant que bon investissement à long terme.
5. Attrait historique : Construit en 1932, l'établissement ajoute du charme grâce à ses racines historiques, offrant un caractère unique qui peut attirer les entreprises locales qui souhaitent tirer parti de l'attrait historique de Waxahachie. Grâce à son emplacement privilégié, à son zonage flexible et à la croissance continue de Waxahachie, le 1314 W Main St représente un investissement solide pour les entreprises et les investisseurs qui souhaitent s'implanter sur un marché commercial en plein essor.
6. Forte demande d'espaces commerciaux : Avec la croissance démographique continue de Waxahachie, la demande d'espaces commerciaux et de bureaux augmente. Le zonage C-1 du 1314 W Main St offre de la flexibilité à différents types d'entreprises. 7. Emplacement stratégique : La proximité des principaux développements et des quartiers à revenus élevés fait de cette propriété un lieu attrayant pour les entreprises qui s'adressent à la fois à des clients locaux et régionaux. Point d'entrée abordable : Au prix de 365 000$, cette propriété offre une excellente opportunité d'investir dans un marché en pleine croissance où la valeur des propriétés augmente.
Principaux développements potentiels et points saillants des investissements
1. Emplacement privilégié dans une zone en croissance rapide La Waxahachie connaît actuellement un essor démographique, 130 nouveaux résidents s'y installant chaque mois à partir de 2022, soit le double du taux de croissance de l'année précédente. Cette augmentation de la population stimule la demande de nouvelles entreprises, faisant du 1314 W Main St une opportunité d'investissement clé sur un marché en plein essor. La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone très fréquentée avec un accès facile au centre-ville de Waxahachie et aux développements à proximité.
2. Forte démographie La ville affiche un revenu médian des ménages de 80 044 dollars, supérieur à la moyenne texane, et est soutenue par une base résidentielle croissante. La population de Waxahachie a augmenté de près de 5 % par rapport à l'année précédente de 2021 à 2022, ce qui a encore stimulé la demande commerciale ? Développements à proximité Plusieurs projets majeurs sont en cours à Waxahachie, notamment la communauté planifiée de Myrtle Creek, qui ajoute des milliers d'unités résidentielles, et un centre de distribution de vêtements de sport Fanatics développé par la société Blue Star Land de Jerry Jones. Ces développements améliorent à la fois le paysage résidentiel et commercial, rendant des propriétés telles que le 1314 W Main St encore plus attrayantes ?
4. Améliorations des infrastructures La ville collabore avec le ministère des Transports du Texas (TxDOT) à la mise à niveau des infrastructures afin de gérer l'afflux de résidents et d'entreprises. Les projets comprennent l'expansion des routes et l'amélioration des échangeurs, garantissant ainsi que la zone reste bien connectée pour la croissance future ?