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The Shops at Wintergreen 1314 W Wintergreen Rd Local commercial 139 – 1 765 m² À louer DeSoto, TX 75115
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans un quartier animé de DeSoto, au Texas, avec une excellente visibilité et un accès facile aux principales autoroutes, ce qui garantit une circulation piétonnière et automobile élevée.
- Des aires de stationnement spacieuses conçues pour accueillir à la fois les clients et les employés, garantissant commodité et accessibilité.
- Situé dans une communauté dynamique avec un environnement commercial local favorable, favorisant le réseautage et les opportunités commerciales.
- Plans d'étage flexibles pour répondre à une variété de besoins commerciaux, notamment la vente au détail, les bureaux, les restaurants et les services professionnels.
- Des taux de prélocation compétitifs et des conditions de location flexibles conçus pour soutenir les entreprises nouvelles et en pleine croissance.
- La population est de 216 251 habitants dans un rayon de 5 miles de la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 765 m² | 5 Ans | 246,56 € /m²/an 20,55 € /m²/mois 435 214 € /an 36 268 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Building Highlights: Wintergreen Rd. & Cockrell Hill Rd. Intersection Retail / Service Building 2.23 Acres Desoto, TX 75115 19,000 Lot Sq. Ft 138 Parking Space 6 Accessible Space 1593 Sq. Ft Patio Flexible Square footage leasing Within 2 Miles of a Costco, Chick-fil-a, Sports Bar and Lounge, and 7-Eleven. Demographics (3 Mile Radius): Population: 68,884 Households: 23,482 Median Age: 36 Median HH Income: $59,000 Daytime Employees 21,939
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Design durable
- Architecture moderne
- Flexibilité au service de la croissance
- La population est de 216 251 habitants dans un rayon de 5 miles
- À moins de 3 km de l'autoroute 67
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 765 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Exploitez le potentiel de votre entreprise grâce à nos opportunités exclusives de pré-location au 1314 W Wintergreen Rd, DeSoto, TX 75115 ! Cette propriété commerciale de premier ordre offre une visibilité et une accessibilité inégalées dans une communauté florissante. Doté d'espaces modernes et personnalisables conçus pour répondre à une variété de besoins commerciaux, il est parfait pour les commerces de détail, les bureaux, les restaurants et/ou les services professionnels. Profitez d'un trafic élevé, d'un vaste parking et de la proximité des principales autoroutes. Positionnez votre entreprise sur la voie du succès dans un secteur dynamique et en pleine croissance : assurez-vous votre place dès aujourd'hui et voyez votre vision se concrétiser !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Wintergreen | 1314 W Wintergreen Rd
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