1315 Harding Hwy Bureau 1 486 m² 100 % Loué À vendre Richland, NJ 08350 614 750 € (413,57 €/m²) Taux de capitalisation 9,04 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 1315 Harding Highway, une propriété à usage mixte située à Richland, dans le New Jersey. La propriété comprend un appartement d'une chambre, un appartement de deux chambres, quatre garages de quatre cents à sept cents pieds carrés et douze petites suites de bureaux en baie d'une superficie allant de cent dix pieds carrés à quatre mille pieds carrés. L'établissement dispose de cinquante places de parking en surface.
La propriété en question est actuellement en cours de rénovation au deuxième étage, ce qui signifie que les suites C3 et C2 ont la possibilité d'être combinées en une suite plus grande, divisée en plusieurs suites plus petites, car les deux sont actuellement vacantes. Il existe de nombreuses voies possibles avec la propriété étant donné son occupation actuelle. La plupart des locataires de bureaux existants ont des baux d'un an, ce qui donne à l'acheteur la possibilité d'encaisser la propriété pendant un certain temps avant de poursuivre les rénovations du reste du bâtiment au fur et à mesure de la rénovation des unités. Le locataire du bureau principal occupe environ 35 % de l'immeuble et n'a aucune intention de partir.
L'emplacement de la propriété en question sur la Harding Highway, également connue sous le nom de State Route 40, constitue une excellente opportunité pour les locataires dont l'activité tourne autour de l'expédition de marchandises. La propriété est également bien située entre plusieurs sites plus densément peuplés tels que Hammonton, Vineland, le canton d'Egg Harbor et Millville, ce qui en fait une option de vie, de travail et de stockage viable pour tous ceux qui vivent dans ces régions, sans parler de Richland elle-même.